{"id":527,"date":"2011-08-22T07:07:43","date_gmt":"2011-08-22T06:07:43","guid":{"rendered":"http:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/?p=527"},"modified":"2011-08-22T07:07:43","modified_gmt":"2011-08-22T06:07:43","slug":"el-iva-de-los-pisos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/2011\/08\/22\/el-iva-de-los-pisos\/","title":{"rendered":"El IVA de los pisos."},"content":{"rendered":"<p><a href=\"\/retorcida-realidad\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2011\/08\/Bloque_pisos_venta.jpg\"><img loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-medium wp-image-528\" src=\"\/retorcida-realidad\/wp-content\/uploads\/sites\/4\/2011\/08\/Bloque_pisos_venta.jpg\" alt=\"\" width=\"402\" height=\"199\" \/><\/a><\/p>\n<p>Uno. No cabe duda de que, a un sector tan hundido, cualquier incentivo le viene bien. Sin embargo, casi le vendr\u00eda mejor un marco tributario estable. El gobierno Zapatero baj\u00f3 el IVA en vivienda nueva \u2013del 8 al 4%- por sorpresa y hasta final de a\u00f1o. Imag\u00ednense la cara de los que han comprado una vivienda a primeros de agosto, o la de los que se la van a entregar en enero. Adem\u00e1s, Rajoy dice que recuperar\u00e1 las deducciones\u00a0 si gana. Esto es, cualquiera que quiera deducir fiscalmente por su compra tiene dos opciones: o esperar a ver qu\u00e9 pasa el 20-N, o comprarla ahora con un impuesto menor. Como ven, los vaivenes tributarios en el mercado de la vivienda son brutales.<\/p>\n<p>Dos. As\u00ed y todo, la medida tiene un efecto limitado. Casi, dir\u00eda yo, dirigido exclusivamente a la banca. \u00c9sta posee sobre unas 400.000 viviendas terminadas y sin vender. Sin duda, esto les dar\u00e1 un empuj\u00f3n. Ahora bien, la bajada del IVA no sirve, ni para las promociones a medio terminar, ni para el suelo. Y de eso, desgraciadamente, la banca tiene mucho. En el caso de promotores, obviamente, el efecto todav\u00eda ser\u00e1 a\u00fan menor. Nadie empezar\u00e1 una promoci\u00f3n por la bajada del IVA, aunque, eso s\u00ed, servir\u00e1 para eliminar algo de stock.<\/p>\n<p>Y tres. Hay dos factores clave en el mundo inmobiliario que son m\u00e1s importantes que la tributaci\u00f3n. Primero, la situaci\u00f3n econ\u00f3mica. L\u00f3gicamente, con casi cinco millones de parados la vivienda ha dejado de ser una prioridad. Sin una recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica clara, el mercado inmobiliario seguir\u00e1 bajo m\u00ednimos. Y segundo, la concesi\u00f3n de cr\u00e9ditos. Mientras la banca no est\u00e9 saneada y en un contexto de estabilidad, no veremos ni un euro a pr\u00e9stamo. Es m\u00e1s, lo que saquen ahora de las ventas de pisos se emplear\u00e1 en tapar agujeros. Que nadie espere, como dijo Jos\u00e9 Blanco, que vuelva el cr\u00e9dito por la bajada del IVA.<\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uno. No cabe duda de que, a un sector tan hundido, cualquier incentivo le viene bien. Sin embargo, casi le vendr\u00eda mejor un marco tributario estable. El gobierno Zapatero baj\u00f3 el IVA en vivienda nueva \u2013del 8 al 4%- por sorpresa y hasta final de a\u00f1o. Imag\u00ednense la cara de los que han comprado una [&hellip;]<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on get_the_excerpt --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on get_the_excerpt --><\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[2],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/527"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=527"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/527\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=527"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=527"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=527"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}