{"id":6630,"date":"2022-01-25T07:36:23","date_gmt":"2022-01-25T06:36:23","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/?p=6630"},"modified":"2022-01-25T07:37:51","modified_gmt":"2022-01-25T06:37:51","slug":"el-mismo-camino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/2022\/01\/25\/el-mismo-camino\/","title":{"rendered":"El mismo camino."},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>No es nada nuevo que el poder pol\u00edtico quiera intervenir en el mercado del alquiler. Normalmente, siempre lo suele intentar.<\/strong> A nivel nacional, hemos tenido una buena prueba con la nueva Ley por el Derecho de la Vivienda. Una norma que regula hasta el precio m\u00e1ximo al que debe arrendar un propietario, en las zonas que el gobierno de turno considera \u00abtensionadas\u00bb. Es m\u00e1s, el Consejo General del Poder Judicial acab\u00f3 por tumbarla al considerar que ten\u00eda un \u00abevidente sesgo ideol\u00f3gico\u00bb. A nivel local, la Empresa Municipal de la Vivienda (Emvisa) quiere ampliar su parque de vivienda p\u00fablica. Son 23 los pisos que desea adquirir, incluyendo su primer proyecto de nueva construcci\u00f3n para alquiler en La Calzada. Actualmente, el Ayuntamiento dispone de 202 inmuebles en la ciudad, a lo que habr\u00eda que a\u00f1adir otros 2.057 correspondientes al Principado. Seg\u00fan parece, el objetivo es ir incrementado esta oferta para as\u00ed bajar los precios de las rentas. Algo que se me antoja complicado, puesto que, de momento, sigue rigiendo la econom\u00eda de mercado. O sea, es mayoritariamente en el \u00e1mbito privado donde se determinan las transacciones. Aunque, bien es cierto, no sabemos por cu\u00e1nto tiempo.<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a>Un reciente estudio de la Universidad se\u00f1ala a Gij\u00f3n como la ciudad asturiana con los arrendamientos m\u00e1s caros. En concreto, habla de 576 euros de media mensuales. Desde luego, esto no deber\u00eda cogernos por sorpresa. El que nuestro trozo de para\u00edso natural sea un destino tur\u00edstico importante, yo dir\u00eda que influye bastante en la formaci\u00f3n del precio.<\/strong> De hecho, gran parte de la oferta se ha trasladado al alquiler vacacional, por considerarlo m\u00e1s rentable y sin tantas obligaciones para el propietario. Hablo, por ejemplo, de que la duraci\u00f3n del contrato es mucho menor. Asimismo, una legislaci\u00f3n laxa ha permitido el boom de este tipo de arrendamiento, que encuentra pocos l\u00edmites legales para su expansi\u00f3n. No obstante, lo que m\u00e1s desanima a los propietarios son los pocos incentivos que tiene a la hora de ofrecer su piso. Ni fiscales, ni sociales, ni jur\u00eddicos.<\/strong> Sobre todo, en esto \u00faltimo destaca el temor que existe al impago. Es decir, a poder recuperar su propiedad en caso de que no se pague la renta. Tenemos, pues, dos formas de actuar para evitar una escalada de precios. O bien incentivando a los propietarios, o bien interviniendo en el mercado desde instancias p\u00fablicas.<\/strong> Desgraciadamente, siempre se toma el mismo camino. Ya saben cu\u00e1l\u2026<\/p>\n

@balbuenajm<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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