{"id":6784,"date":"2022-04-15T08:00:39","date_gmt":"2022-04-15T06:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/?p=6784"},"modified":"2022-04-15T08:02:48","modified_gmt":"2022-04-15T06:02:48","slug":"tributa-y-calla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/2022\/04\/15\/tributa-y-calla\/","title":{"rendered":"Tributa y calla."},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>La justificaci\u00f3n del impuesto municipal de plusval\u00eda est\u00e1 en el incremento de valor de un inmueble debido al efecto de lo p\u00fablico. Esto es, a que se hace por parte de los ayuntamientos obras en una calle, barrio o zona determinada y, por tanto, nuestro piso vale m\u00e1s.<\/strong> Esta fue, hasta ahora, la argumentaci\u00f3n utilizada desde las instancias municipales para justificar las elevadas cuant\u00edas que se abonaban cuando se produc\u00eda una transacci\u00f3n inmobiliaria. Eso s\u00ed, nunca estaba contemplado que se perdiese dinero en la operaci\u00f3n. En otras palabras, que el bien en cuesti\u00f3n tras ser enajenado tuviese un valor inferior al de compra.<\/strong> Algo, claro est\u00e1, que corrigi\u00f3 el Tribunal Constitucional denunciando ese mecanismo perverso en el que se basaba este impuesto: al final, la banca (el ayuntamiento de turno) siempre ganaba. Tumbada esa antigua forma de entenderlo, la reforma que trata de darle soporte jur\u00eddico se hizo en un tiempo r\u00e9cord y con numerosas inc\u00f3gnitas. Sobre todo, porque el contribuyente tiene que justificar de forma fehaciente que no ha ganado un euro. Adem\u00e1s, su f\u00f3rmula de c\u00e1lculo es mucho m\u00e1s complicada, por lo que en la mayor\u00eda de los casos se deja en manos de los propios municipios. O sea, no deja de aplicarse un m\u00e9todo opaco donde el vendedor paga lo que le dicen y punto. Tributa y calla.<\/strong><\/p>\n

\"\"<\/a>Ahora, el Ayuntamiento de Gij\u00f3n ha dado una vuelta de tuerca m\u00e1s modificando su ordenanza fiscal reguladora. Aumenta el tipo en aquellos inmuebles cuya pertenencia sea inferior a cinco a\u00f1os para castigar, dice, la especulaci\u00f3n. Si usted ha comprado un piso, por ejemplo, y luego tiene que venderlo a los tres a\u00f1os debido a un traslado por motivos de trabajo, sepa que va a pagar todav\u00eda m\u00e1s.<\/strong> Lo mismo que si lo heredera y estaba m\u00e1s de 20 a\u00f1os en poder del fallecido. \u00bfPor qu\u00e9? Sin duda, no porque se haya revalorizado (en menos de cinco a\u00f1os, salvo burbuja, tampoco se mueve tanto el valor del suelo), sino ya que es necesario mantener la recaudaci\u00f3n a toda costa. A la postre, digamos que el principal motivo por el que se realiza esta modificaci\u00f3n es para seguir ingresando lo mismo que antes.<\/strong> Sepan, pues, que ante cualquier transacci\u00f3n inmobiliaria la pl\u00e9yade de tributos va a ser notable: IRPF por incremento de patrimonio, Sucesiones si lo hereda, Donaciones si lo regala y, desde ya, un impuesto de plusval\u00eda gijon\u00e9s con los tipos al m\u00e1ximo permitido que grava una presunta especulaci\u00f3n. \u00a1Toma!<\/p>\n

@balbuenajm<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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