{"id":7455,"date":"2023-09-05T07:35:45","date_gmt":"2023-09-05T05:35:45","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/?p=7455"},"modified":"2023-09-05T07:44:26","modified_gmt":"2023-09-05T05:44:26","slug":"simple-y-sencillo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/2023\/09\/05\/simple-y-sencillo\/","title":{"rendered":"Simple y sencillo."},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Antiguamente lo que hoy se conocen como Viviendas de Uso Tur\u00edstico (VUT) se anunciaban en los supermercados. M\u00e1s en concreto, en sus tablones de anuncios. Eran los llamados pisos de temporadas o para veraneantes. Lo cual, dicho sea de paso, siempre fue una tradici\u00f3n de mucho \u00e9xito en Gij\u00f3n. No es, pues, nada nuevo.<\/strong> Lo que ha cambiado, sin duda, son los tiempos. Internet ha hecho que su mercado sea global -no solo para quienes ven\u00edan de Le\u00f3n o Madrid- y aumente la temporalidad. Es decir, se alquilan por d\u00edas y no por quincenas o meses como antes. A la postre, como si fuese un hotel. Su crecimiento exponencial tiene dos motivos principales. El primero, que existe una cierta burbuja tur\u00edstica.<\/strong> El sector est\u00e1 en auge y por cualquier circunstancia la cifra de visitantes no para de crecer. Recordemos que durante la pandemia \u00e9ramos un refugio ante la Covid y ahora clim\u00e1tico contra la parrilla ib\u00e9rica. En definitiva, nuestras condiciones de mercado no saturado -al contrario que el sur o la zona del Levante espa\u00f1ol- hace que sean muchos quienes decidan pasar aqu\u00ed sus vacaciones.<\/strong> Por otra parte, fen\u00f3meno que tambi\u00e9n comparten otros destinos del norte. Cantabria, Pa\u00eds Vasco o Galicia tambi\u00e9n est\u00e1n en cifras de r\u00e9cord.<\/p>\n

\"\"<\/a>El segundo, tiene mucho que ver con las regulaciones del mercado de la vivienda. Tentaci\u00f3n que los pol\u00edticos no suelen resistir. La nueva Ley de Arrendamientos Urbanos que ha impulsado el Gobierno es un acicate para un crecimiento de las VUT.<\/strong> F\u00edjense que los propietarios tienen que estar sujetos a l\u00edmites de renta si se considera su zona tensionada, o m\u00e1s dificultades para el desahucio en el caso de que los inquilinos no le paguen el arrendamiento. En definitiva, que se pasan al mercado de los pisos tur\u00edsticos para evitar tan estricto cors\u00e9.<\/strong> Adem\u00e1s, claro, de que por esa v\u00eda consigue una rentabilidad mayor y pueden disponer del inmueble de forma inmediata. Conclusi\u00f3n: mientras el parque tur\u00edstico aumenta como la espuma, el de arrendamientos de larga duraci\u00f3n disminuye a esa misma velocidad. Las plataformas que ofrecen pisos tur\u00edsticos est\u00e1n a rebosar, mientras que las inmobiliarias no disponen de oferta de viviendas para alquilar. \u00bfC\u00f3mo se soluciona esto? Est\u00e1 claro que no abrasando con m\u00e1s impuestos a las VUT. M\u00e1s bien, el mecanismo es hacer atractivo el arrendamiento de toda la vida. Que los propietarios tengan incentivos para pasar a rentar su vivienda a largo plazo. As\u00ed de simple y sencillo.<\/strong><\/p>\n

@balbuenajm<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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