{"id":7613,"date":"2024-02-07T06:52:13","date_gmt":"2024-02-07T05:52:13","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/?p=7613"},"modified":"2024-02-07T06:56:54","modified_gmt":"2024-02-07T05:56:54","slug":"cae-de-cajon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/2024\/02\/07\/cae-de-cajon\/","title":{"rendered":"Cae de caj\u00f3n."},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Al mes de haber entrado en vigor la nueva Ley de Vivienda (mayo de 2023) se vieron ya sus resultados. Fue reiterada un 30 por ciento de la oferta de anuncios de pisos en alquiler.<\/strong> Son datos proporcionados por los portales inmobiliarios que inundan internet. Gran parte de los propietarios, viendo todas las trabas que pon\u00eda la norma, decidieron dos cosas. O bien poner a la venta el inmueble, o bien pasarlo al r\u00e9gimen de Viviendas de Uso Tur\u00edstico (VUT). Hoy en d\u00eda, la situaci\u00f3n se ha vuelto incluso m\u00e1s complicada. El crecimiento de las VUT es exponencial, mientras que el arrendamiento de toda la vida est\u00e1 quedando como f\u00f3rmula residual. De hecho, las inmobiliarias se sorprenden al ver c\u00f3mo -cuando consiguen de forma extraordinaria ofrecer un piso- el n\u00famero de interesados es tan alto que no dan abasto. Es decir, tienen que explicar muy bien la forma de elegir al cliente para evitar mosqueos. Vamos, como si estuviesen vendiendo oro a precio de plomo. Cosa que no es cierta, puesto que hay una segunda consecuencia de esta Ley. Al reducirse de forma dr\u00e1stica la oferta, la renta media a pagar aumenta.<\/strong> Es de primero de econom\u00eda y no hace falta aplicar la Inteligencia Artificial. Cae de caj\u00f3n.<\/p>\n

Pues bien, el Principado tiene a su disposici\u00f3n un informe del Observatorio Regional RegioLab de la Universidad de Oviedo que sit\u00faa a 13 concejos como \u00abzonas de mercado residencial tensionado\u00bb<\/em>. Es decir, aquellas donde el pago de la renta, unidos a los costes de suministro de la vivienda, consumen m\u00e1s del 30 por ciento de los ingresos medios de esos hogares. Entre las medidas previstas por la Ley est\u00e1 el poner precios m\u00e1ximos, promover m\u00e1s viviendas p\u00fablicas y unas migajas en forma de rebaja en el IRPF para aquellos propietarios que se atrevan a someterse a este sistema intervenido. \u00bfQu\u00e9 sucede si de una p\u00e9sima norma se aplican sus instrumentos? S\u00ed, la situaci\u00f3n ir\u00e1 a peor. Las zonas tensionadas se convertir\u00e1n en zonas cero para el alquiler, puesto que nadie ofrecer\u00e1 un arrendamiento de larga duraci\u00f3n en ellas.<\/strong> Los arrendadores privados -quienes al final forman la oferta y no la Administraci\u00f3n- huir\u00e1n como del demonio. Absolutamente nadie ofrecer\u00e1 su piso si le limitan la renta y, encima, en caso de impago y ser declarados vulnerables los inquilinos, no se les puede desahuciar. Si el Gobierno asturiano (que lo har\u00e1) empieza a declarar zonas tensionadas, el mercado se volver\u00e1 apocal\u00edptico.<\/strong> Cae de caj\u00f3n.<\/p>\n

@balbuenajm<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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