{"id":7769,"date":"2024-07-04T03:33:20","date_gmt":"2024-07-04T01:33:20","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/?p=7769"},"modified":"2024-07-04T03:33:27","modified_gmt":"2024-07-04T01:33:27","slug":"el-eje-del-mal-4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/2024\/07\/04\/el-eje-del-mal-4\/","title":{"rendered":"El eje del mal."},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>A la caza del piso tur\u00edstico<\/strong>. As\u00ed podr\u00edamos resumir lo que est\u00e1 pasando con el fen\u00f3meno de las viviendas de uso vacacional. Una f\u00f3rmula que antes no preocupaba a nadie y que en la actualidad las administraciones quieren regular al alim\u00f3n. En efecto, este tipo de oferta se miraba de forma laxa -solo hac\u00eda falta una declaraci\u00f3n par parte del interesado, registrarla y nada m\u00e1s- lo que permiti\u00f3 su proliferaci\u00f3n. El problema, insisto, es que ahora las distintas administraciones se han dado cuenta tarde y est\u00e1n haciendo demagogia. Las locales plantean moratorias en los barrios para la concesi\u00f3n de licencias que luego son tumbadas por los tribunales (Avil\u00e9s, por ejemplo). La auton\u00f3mica habla de una nueva Ley de Turismo donde debe dar consentimiento la comunidad de propietarios para su autorizaci\u00f3n con efectos retroactivos. Esto es, a los pisos tur\u00edsticos ya existentes, lo cual augura un dif\u00edcil camino en su encaje legal. Y el \u00faltimo en llegar ha sido el Gobierno central que pretende crear un registro general, incluyendo tambi\u00e9n a el alquiler de temporada y una reforma de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). En cuanto a lo primero, \u00bfpara qu\u00e9 quiere el Ejecutivo tener un listado de pisos si no tiene competencias en la materia, puesto que son auton\u00f3micas? En cuanto a lo segundo, \u00bfqu\u00e9 reforma de la LPH se quiere hacer si ya las comunidades pueden impedir que existan pisos tur\u00edsticos en el edificio, mediante un acuerdo de tres quintas partes de los propietarios?<\/p>\n

En el fondo, lo que asusta es que el alquiler tradicional (de larga duraci\u00f3n) ha sido aniquilado.<\/strong> Gran parte de esa oferta se pas\u00f3 a tur\u00edstica o de temporada por la nueva Ley de Vivienda que entr\u00f3 en vigor hace poco m\u00e1s de un a\u00f1o. Una norma tan nefanda que equivale en cuanto a sus consecuencias a la famosa ley de consentimiento sexual del \u00abSolo s\u00ed es s\u00ed\u00bb,<\/em> pero en versi\u00f3n arrendamientos. Sin embargo, nadie habla de reformarla dado sus efectos perversos, aunque yo abogar\u00eda directamente por derogarla. El consejero de Vivienda del Principado, Ovidio Zapico,<\/em> la semana pasada anunciaba compensaciones a los propietarios garantizando el cobro y el estado del inmueble, con objeto de intentar incrementar esa oferta. O sea, somos a la vez el problema y la soluci\u00f3n.<\/strong> Eso s\u00ed, el eje del mal -la Ley m\u00e1s intervencionista jam\u00e1s creada- no parece que se quiera tocar.<\/p>\n

@balbuenajm<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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