{"id":7790,"date":"2024-07-24T07:36:56","date_gmt":"2024-07-24T05:36:56","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/?p=7790"},"modified":"2024-07-24T07:42:47","modified_gmt":"2024-07-24T05:42:47","slug":"y-usted-se-fia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/2024\/07\/24\/y-usted-se-fia\/","title":{"rendered":"Y usted, \u00bfse f\u00eda?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a>Hace no mucho las relaciones entre inquilino y propietario se basaban en la negociaci\u00f3n. Un arrendatario le pod\u00eda exigir a su arrendador cualquier reforma o mejora y, por lo menos, se lo pensaba. Dicho de otro modo: no quer\u00eda perder el alquiler, sobre todo si pagaba correctamente. \u00abOiga\u00bb<\/em>, le dec\u00eda al due\u00f1o, \u00absi no me pone una lavadora nueva, busco otro piso\u00bb.<\/em> Eran tiempos, repito, donde la oferta resultaba muy superior a la demanda. O sea, hab\u00eda inmuebles en alquiler de larga estancia donde poder elegir. Todo esto cambi\u00f3 cuando lleg\u00f3 la infame Ley de Vivienda y su intervenci\u00f3n grosera del mercado.<\/strong> Gracias a ella, no solo la oferta se ha retirado de forma masiva, sino que tambi\u00e9n las condiciones se han endurecido. \u00bfSaben c\u00f3mo han reaccionado los propietarios a no poder desahuciar a los colectivos declarados vulnerables? De dos maneras: o bien directamente no alquilan cuando intuyen esa vulnerabilidad, o bien quieren un seguro de impago caro y muy exigente. \u00bfSaben lo que ha pasado al disminuir de forma dr\u00e1stica el n\u00famero de pisos en arrendamiento? Que el precio ha subido m\u00e1s que nunca. Ni durante la burbuja inmobiliaria hab\u00edamos visto nada igual. As\u00ed defiende esta Ley a quien dice proteger.<\/strong><\/p>\n

Pues bien, de los creadores de esta norma llega ahora un parche.<\/strong> La consejer\u00eda de Vivienda del Principado dice que va a garantizar al propietario el cobro de la renta y los desperfectos. Todo ello, para que vuelvan al mercado las viviendas que se retiraron. Eso s\u00ed, con condiciones. Tiene que ser a un precio \u00absensiblemente m\u00e1s bajo\u00bb<\/em> (muy por debajo, ya lo ver\u00e1n) y durante seis a\u00f1os (\u00bfpor qu\u00e9 si la obligaci\u00f3n legal actual es de cinco?). A esto tenemos que sumar la temible burocracia. Si el inquilino deja de pagar, le exigir\u00e1n decenas de papeles y m\u00e1s papeles, no digamos ya si destroza el inmueble. Tenemos, pues, un avalista cuando menos peculiar. El piso tiene que alquilarse al precio que diga y durante el tiempo que estime, no sabiendo tampoco el due\u00f1o cu\u00e1ndo va a cobrar las compensaciones prometidas.<\/strong> Seguro que muy tarde, puesto que es lo que pasa con las actuales ayudas al alquiler. Todav\u00eda hay expedientes sin resolver desde 2021. Ah, y en caso de disputa entre las partes, adivinen a qui\u00e9n va a favorecer. Y usted, \u00bfse fiar\u00eda de un garante que ofrece semejantes condiciones? Yo tampoco.<\/strong><\/p>\n

@balbuenajm<\/strong><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Hace no mucho las relaciones entre inquilino y propietario se basaban en la negociaci\u00f3n. Un arrendatario le pod\u00eda exigir a su arrendador cualquier reforma o mejora y, por lo menos, se lo pensaba. Dicho de otro modo: no quer\u00eda perder el alquiler, sobre todo si pagaba correctamente. \u00abOiga\u00bb, le dec\u00eda al due\u00f1o, \u00absi no me […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[277,1253,1284,1359,305,1254],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7790"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7790"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7790\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7792,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7790\/revisions\/7792"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7790"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7790"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7790"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}