{"id":7980,"date":"2025-01-15T08:11:05","date_gmt":"2025-01-15T07:11:05","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/?p=7980"},"modified":"2025-01-15T08:11:07","modified_gmt":"2025-01-15T07:11:07","slug":"reunion-de-pastores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/2025\/01\/15\/reunion-de-pastores\/","title":{"rendered":"Reuni\u00f3n de pastores."},"content":{"rendered":"\n<p>Oveja muerta. Es lo que dice el conocido refr\u00e1n y perfectamente aplicable al debate que se est\u00e1 produciendo sobre la vivienda. Ver\u00e1n, si se ha llegado a la situaci\u00f3n actual es por dos motivos. En primer lugar, un importante incremento de la demanda. B\u00e1sicamente, debido a la buena situaci\u00f3n econ\u00f3mica y los flujos migratorios que esto trae consigo por el factor trabajo, la necesidad de nuevos inmuebles para habitar no se vio cubierta. <strong>Entre otras cosas, puesto que, debido a la resaca de la burbuja inmobiliaria, en Espa\u00f1a se construy\u00f3 mucho menos que antes. <\/strong>El d\u00e9ficit se produjo sobre todo en obra nueva y eso ha hecho que exista una evidente tensi\u00f3n sobre los precios. Y en segundo, la nueva Ley de Vivienda de mayo del a\u00f1o pasado. Ya saben, la norma que interven\u00eda el mercado a m\u00e1s no poder y forz\u00f3 a los propietarios de forma masiva a la retirada de sus inmuebles. Fundamentalmente, porque les obliga a poner su piso al precio que la administraci\u00f3n de turno diga, subir su alquiler en funci\u00f3n de un determinado decreto e impide el desahucio en caso de impago. <strong>En otras palabras: socializa la propiedad privada, teniendo como consecuencia que el stock de inmuebles se ha esfumado.<\/strong> Ante una Ley as\u00ed los propietarios han optado por dos soluciones: o bien pasarse al alquiler tur\u00edstico que est\u00e1 en un boom y encima es m\u00e1s laxo en su regulaci\u00f3n, o bien directamente poner en venta su inmueble. De hecho, estos \u00faltimos a\u00f1os se ha producido un vertiginoso incremento de las compraventas en segunda mano, hasta vaciar los escaparates de las inmobiliarias. <strong>Por tanto, el resultado final es que ni hay pisos nuevos, ni usados, ni tampoco en alquiler. <\/strong>Dicho de otra forma: una crisis de oferta en toda regla.<\/p>\n\n\n\n<p>Pues bien, en la actualidad todo el mundo dice tener la soluci\u00f3n. Las administraciones -tanto a nivel local, auton\u00f3mico o nacional- se afanan en prometer miles y miles de pisos, aportando millones de metros cuadrados de suelo p\u00fablico ocioso. <strong>La pregunta obvia es, \u00bfy por qu\u00e9 no se hizo antes? <\/strong>Surgen los dec\u00e1logos o la docena de medidas de los partidos pol\u00edticos, que han encontrado en el acceso a la vivienda un fil\u00f3n electoral. <strong>Lo que antes se estrope\u00f3 debido a una regulaci\u00f3n descarada del mercado, ahora lo quieren arreglar a base de que surjan casas hasta debajo de las piedras.<\/strong> Repito: reuni\u00f3n de pastores, oveja muerta.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>@balbuenajm<\/em><\/strong><\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Oveja muerta. 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