{"id":8044,"date":"2025-03-19T06:44:58","date_gmt":"2025-03-19T05:44:58","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/?p=8044"},"modified":"2025-03-19T06:45:00","modified_gmt":"2025-03-19T05:45:00","slug":"un-acto-administrativo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/2025\/03\/19\/un-acto-administrativo\/","title":{"rendered":"Un acto administrativo."},"content":{"rendered":"\n<p>En Catalu\u00f1a ya hay datos oficiales sobre la declaraci\u00f3n de zonas tensionadas para el alquiler. Recordemos que all\u00ed, a diferencia del resto de Espa\u00f1a, su implantaci\u00f3n ha sido masiva. De hecho, la limitaci\u00f3n de precios se declar\u00f3 en 140 municipios, ampli\u00e1ndose luego a 271. A la postre, el 90% de la poblaci\u00f3n catalana (m\u00e1s de 7 millones de personas) vive bajo rentas que controla la Generalitat. Pues bien, dando por buenos los datos del Ministerio de Vivienda -ojo, que es mucho suponer- se ha producido un descenso del 3,7% en los precios. Es decir, en una renta de 700 euros, por ejemplo, la bajada tras un a\u00f1o desde su aplicaci\u00f3n ser\u00eda de casi 26. <strong>Como ven, nada del otro mundo.<\/strong> A cambio la intervenci\u00f3n del mercado ha tra\u00eddo dos consecuencias. La primera, aumentaron de manera descarada los alquileres de temporada. O sea, aquellos que est\u00e1n pensados para trabajadores, estudiantes y colectivos que necesitan rentar por varios meses. <strong>\u00bfPor qu\u00e9? Muy f\u00e1cil: es la manera que tienen los propietarios de burlar a la infame Ley de Vivienda.<\/strong> Y la segunda, se ha reducido un 25,7% el n\u00famero de pisos disponibles. Cerca de 40.000 arrendadores han abandonado el mercado, seg\u00fan datos de los portales inmobiliarios. <strong>Como ven, repito, la bajada no ha podido ser m\u00e1s p\u00edrrica.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En Asturias, la voraz consejer\u00eda de Vivienda quiere hacer lo mismo. En principio, ha declarado 16 zonas tensionadas en 6 concejos diferentes. Eso s\u00ed, estamos seguros de que no parar\u00e1 hasta controlar todo el para\u00edso natural. Esto es, forzar a los arrendadores a que apliquen un precio calculado en base a un \u00edndice de referencia. <strong>\u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1? Exactamente lo mismo que en Catalu\u00f1a. Aumentar\u00e1n los alquileres de temporada y muchos propietarios se marchar\u00e1n.<\/strong> En otras palabras: se agravar\u00e1 la crisis de oferta inmobiliaria. Luego, claro, al cabo de un a\u00f1o, habr\u00e1 un estudio ad-hoc que demostrar\u00e1 lo bien que han funcionado las zonas tensionadas. Mientras tanto, a las puertas de las inmobiliarias se ir\u00e1 agolpando gente desesperada. La libertad para negociar entre arrendador y arrendatario quedar\u00e1 abolida: ya lo hace el Principado por ti dici\u00e9ndote cu\u00e1nto vale tu inmueble o reparando los desperfectos causados. Olv\u00eddense, pues, de hablar de libre mercado puesto que quedar\u00e1 derogado. <strong>M\u00e1s bien, alquilar ser\u00e1 un acto administrativo. Vamos, un tr\u00e1mite m\u00e1s ante el Principado, pero con su propiedad privada.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>@balbuenajm<\/em><\/strong><\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Catalu\u00f1a ya hay datos oficiales sobre la declaraci\u00f3n de zonas tensionadas para el alquiler. Recordemos que all\u00ed, a diferencia del resto de Espa\u00f1a, su implantaci\u00f3n ha sido masiva. 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