{"id":8103,"date":"2025-05-21T07:50:35","date_gmt":"2025-05-21T05:50:35","guid":{"rendered":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/?p=8103"},"modified":"2025-05-21T07:50:37","modified_gmt":"2025-05-21T05:50:37","slug":"bajo-control","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blogs.elcomercio.es\/retorcida-realidad\/2025\/05\/21\/bajo-control\/","title":{"rendered":"Bajo control."},"content":{"rendered":"\n<p>La pol\u00edtica de alquiler del Principado se mueve entre fantasmas. <strong>Esto es, en la b\u00fasqueda incansable de grandes propietarios -codiciosos como ellos solos- que machacan a sus inquilinos. <\/strong>As\u00ed, apoy\u00e1ndose en la nefasta Ley 12\/2023, se est\u00e1n creando las denominadas zonas tensionas. Ya saben, 6 concejos y 16 barrios donde las rentas estar\u00e1n limitadas en cuanto a precio. Todo ello, para controlar a lo que se denomina grandes tenedores. Es decir, quienes poseen m\u00e1s de 5 propiedades alquiladas en dichas zonas o 10 en cualquier otra. Ahora bien, la realidad del mercado asturiano es muy diferente. Seg\u00fan datos del Banco de Espa\u00f1a, solo el 4% de la vivienda arrendada en Asturias est\u00e1 en manos de inversores institucionales. O sea, fondos de inversi\u00f3n, entidades financieras o sociedades cotizadas; mientras que el 96 % restante es propiedad de particulares. <strong>Estamos hablando, pues, de personas que rentan los pisos comprados con los ahorros de una vida de trabajo o heredados, como un ingreso extra para complementar su pensi\u00f3n. Esa es la radiograf\u00eda del arrendamiento en Asturias.<\/strong> Por tanto, esta intervenci\u00f3n del mercado no se justifica por unos presuntos propietarios a granel que est\u00e1n en oligopolio, ya que, como ven, representan una parte \u00ednfima.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, seg\u00fan parece, se quiere seguir persiguiendo ectoplasmas. En la reforma del IRPF que pretende el Gobierno asturiano, esos grandes tenedores pasar\u00edan a tributar al 15% en el impuesto de transmisiones patrimoniales. A la postre, el que se paga en la compraventa de inmuebles de segunda mano. <strong>As\u00ed, para un piso de 200.000 euros tendr\u00edan que abonar a Hacienda nada menos que 30.000 euros. \u00a1Vaya pasada!<\/strong> Lo cual, claro, desincentiva m\u00e1s todav\u00eda la oferta. Dicho de otra forma: esos propietarios, ya de por s\u00ed pocos, ser\u00e1n menos, puesto que ni se plantear\u00e1n incrementar su cartera inmobiliaria. Ojo, y como efecto colateral penalizar\u00e1 al inmueble usado, puesto que sale mejor pagar el IVA de uno nuevo (10%). <strong>En la consejer\u00eda de Vivienda (IU-Convocatoria por Asturias) est\u00e1n dando los pasos necesarios para erradicar el mercado inmobiliario privado. En resumen, que quien quiera arrendar o comprar un piso en nuestro para\u00edso natural, tenga a la fuerza que ped\u00edrselo a la administraci\u00f3n.<\/strong> Por cierto, gran tenedor con diferencia -somos la segunda comunidad en vivienda p\u00fablica tras Madrid- y que parece querer controlarlo todo. Incluso hasta la compraventa.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>S\u00edgueme en X<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>@balbuenajm<\/em><\/strong><\/p>\n<!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content -->","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La pol\u00edtica de alquiler del Principado se mueve entre fantasmas. Esto es, en la b\u00fasqueda incansable de grandes propietarios -codiciosos como ellos solos- que machacan a sus inquilinos. As\u00ed, apoy\u00e1ndose en la nefasta Ley 12\/2023, se est\u00e1n creando las denominadas zonas tensionas. 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