Gij\u00f3n se ha convertido en zona oscura para la construcci\u00f3n. Podr\u00eda aceptarse como premisa que la carencia de una planificaci\u00f3n urban\u00edstica en toda regla no supon\u00eda hasta hace poco motivo real de preocupaci\u00f3n ante la larga agon\u00eda sufrida por el sector como consecuencia de la gran depresi\u00f3n. Daba lo mismo que existiera norma o no porque nadie en plena recesi\u00f3n iba a colocar un ladrillo. El da\u00f1o, en todo caso, ser\u00eda para aquellos que ten\u00edan en perspectiva hacer negocio con el suelo adquirido para levantar viviendas en praos convertidos en fuente de riqueza mediante un papel cuya legalidad result\u00f3 invalidada por los tribunales. El tiempo ha ido transcurriendo, la crisis ha dejado de apretar las mand\u00edbulas y empieza a haber movimientos que indican la cercana recuperaci\u00f3n de una actividad, que lleg\u00f3 a ser intensa en empleo y producci\u00f3n. Sin embargo, seguimos sin definir el plan que permita sustentar ese despegue. En Gij\u00f3n, ahora, empezamos a tener un grave problema. Una ciudad sin plan urban\u00edstico retrasa su propio desarrollo. No podemos ser ajenos a cualquier atisbo de reactivaci\u00f3n.<\/p>\n
Todo ello viene a prop\u00f3sito del debate suscitado esta semana con el proyecto para construir la residencia de estudiantes en la parcela del campus universitario que ten\u00eda como destino la Semana Negra. El promotor no est\u00e1 dispuesto a iniciar la obra mientras no tenga la licencia definitiva. Tal como est\u00e1 trazado ese suelo en el PGO que se est\u00e1 tramitando, el permiso puede tardar m\u00e1s de dos a\u00f1os en recibirlo si las cosas van bien. Primero tiene que haber plan general y luego uno especial. Es decir, la residencia en cuesti\u00f3n puede irse al garete.<\/p>\n
Don Fernando Couto, el concejal comandante del urbanismo, ha garantizado un cambio de oficio para que el empresario tenga la autorizaci\u00f3n correspondiente en dos meses, aprovechando la aprobaci\u00f3n de las \u00faltimas alegaciones al plan. Hay que confiar que as\u00ed sea, pero en materia tan sensible como la que estamos abordando la buena voluntad de los regidores no es suficiente. Si para todos los grupos pol\u00edticos es prioritaria la residencia, y si tiene tanta importancia para la urbe que haya un plan general, se echa de menos mayor corresponsabilidad.<\/p>\n
El empresario argumentaba la inseguridad jur\u00eddica en la que se pod\u00eda encontrar el proyecto con las directrices del PGO. Esa desconfianza es precisamente la que puede llevar a Gij\u00f3n a perder las oportunidades que buscan los inversores en los proleg\u00f3menos de la recuperaci\u00f3n. La falta de plan, la inexistencia del cat\u00e1logo urban\u00edstico y la pelea pol\u00edtica municipal est\u00e1 frenando el inter\u00e9s por el desarrollo de iniciativas inmobiliarias en esta ciudad.<\/p>\n
Hablando de plazos, el gobierno local f\u00eda la aprobaci\u00f3n final del documento para mediados del pr\u00f3ximo a\u00f1o en el caso de que la tramitaci\u00f3n vaya como es debido. Por ejemplo, depende de si la CUOTA falla en quince d\u00edas o en cuatro meses, que est\u00e1 por ver. M\u00e1s all\u00e1 de ese calendario entramos en contienda electoral y los partidos, a las puertas de la batalla, empiezan a verse como enemigos, huyendo de alianzas y acuerdos para la causa que sea.<\/p>\n
En paralelo, seguimos siendo incapaces de sacar adelante dos grandes actuaciones de cirug\u00eda urban\u00edstica. No tiene nada que ver una con la otra, pero la imagen que se transmite es similar. Al este, la transformaci\u00f3n de la Er\u00eda del Piles lleva m\u00e1s una d\u00e9cada dormitando por la indefinici\u00f3n, la guerra con los propietarios y ahora la crisis de la promotora, que ha pasado la pelota a los bancos. Al oeste, el \u2018solar\u00f3n\u2019 convertido en \u2018central park\u2019, donde ni siquiera hay una idea clara del tama\u00f1o que tendr\u00edan que tener las parcelas para poder darles salida. Mientras, a veintiocho kil\u00f3metros al sur, un \u2018pool\u2019 de constructoras, alguna de ellas con un papel relevante en Gij\u00f3n antes de que pinchara la burbuja, convertir\u00e1 la entrada de la capital en un gran bulevar. El grupo de empresas destinar\u00e1n m\u00e1s de 100 millones para la resurrecci\u00f3n de El Vasco. Por aqu\u00ed, ni se asoman.<\/p>\n
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