El Comercio
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Guardia y custodia de los menores en un divorcio.
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Cuervo Alfageme Abogados | 22-12-2008 | 09:57| 0

Raul y su mujer están pensando en divorciarse. Tienen dos hijos de tres y cinco años. Raul quiere saber si hay una edad mínima para que pueda concederse al padre la custodia, por debajo de la cual siempre se le conceda a la madre, pues está interesado en solicitarla él, ya que cuenta con un trabajo que le permite cuidar a sus hijos y dedicarles mas horas de las que puede dedicar su mujer. De hecho, hasta ahora, él ha asumido en mayor medida el cuidado de los hijos.

La ley no establece una edad determinada para condicionar la custodia a favor de uno u otro cónyuge. Tampoco establece que tenga que ser la madre la que obtenga la custodia de los hijos. En realidad, la custodia debe concederse a aquel de los cónyuges con el cual los niños puedan estar mejor atendidos tomando en consideración la circunstancias de cada caso. La creencia generalizada de que la custodia siempre se atribuye a la madre se debe a que en la mayor parte de los casos, ha sido la madre la que de hecho más se ha venido ocupando del cuidado de los niños, lo que mueve al Juez a optar por esta opción para mantener una situación que ya existía de hecho.

Si el divorcio es amistoso puedes ponerte de acuerdo con tu esposa para decidir cual de los dos tendrá la custodia o incluso, si las circunstancias son favorables, podríais plantearos una custodia compartida. Si el procedimiento es contencioso, puedes intentar solicitar la custodia argumentando a tu favor el hecho de que hasta ahora has sido tu quien más tiempo ha aportado al cuidado de los hijos y la disponibilidad de horario, así como cuantas otras cuestiones puedan resultar oportunas, siempre bajo el asesoramiento del abogado que te defienda en el procedimiento.

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Requisitos para formar una pareja de hecho.
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Cuervo Alfageme Abogados | 16-12-2008 | 10:51| 0

María convive desde hace mas de tres años con un hombre separado. El tiene un hijo de su anterior matrimonio, al que tiene que ingresar una cantidad mensual en concepto de pensión alimenticia. María no trabaja y está preocupada por su situación personal. Le ha pedido a su pareja que se divorcie para así poder casarse, pero el dice que no lo hará hasta que el hijo tenga más edad y sea independiente. Nos pregunta si su situación está protegida por la ley como pareja de hecho y cuales son sus derechos o si para tener algún derecho debe formalizar esta convivencia de alguna forma.

No contamos con una ley estatal que regule de forma conjunta los derechos de las parejas estables, así que la regulación hay que buscarla en leyes autonómicas y en algunas estatales que, aunque tratan otros temas, incluyen derechos para estas parejas.

Puesto que tanto tú como tu pareja sois asturianos, es la ley 4/2002 de parejas estables del principado de Asturias la que resulta de aplicación. Según esta norma, no pueden formar pareja estable con otra persona los casados. Esto quiere decir que mientras tu novio no se divorcie de su esposa no estás protegida por esta ley y, por ello, no son de aplicación los derechos que en la misma se regulan.

Una vez tu novio obtenga el divorcio, puedes optar por contraer matrimonio o por formar una unión estable, lo cual sucede por inscripción en el Registro de Uniones de Hecho del Principado de Asturias, otorgando un documento público o conviviendo durante al menos un año de forma ininterrumpida (en caso de tener hijos comunes no sería necesario el transcurso de ese año).

De no ser posible regularizar la situación, es muy importante que seas consciente de que, en caso de ruptura, va a ser muy difícil reclamar algún derecho.

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Reconciliación tras una separación judicial.
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Cuervo Alfageme Abogados | 16-12-2008 | 10:47| 0

Ernesto A se casó en el año 1982, naciendo dos hijos de ese matrimonio. Por diversos problemas se separó judicialmente de su mujer en el año 2.004. La sentencia de separación establecía la obligación de don Ernesto de abonar una pensión compensatoria a la esposa de 300 euros mensuales y otros 300 euros en concepto de alimentos a los hijos, cantidades que hasta ahora viene pagando puntualmente. Actualmente la relación con su esposa ha mejorado y se están planteando reanudar la convivencia. Nos pregunta, en caso de volver a convivir, si tendría que seguir abonando estas cantidades o puede interrumpir su pago. También quiere saber cual es el régimen económico de su matrimonio si vuelven a vivir juntos, ya que se casaron en gananciales. Concretamente le preocupa la titularidad de un negocio que abrió tras la separación y que actualmente produce muchos ingresos.

Si se reanuda la convivencia es aconsejable regularizar esta nueva situación. El primer paso es presentar en el Juzgado que haya conocido de la separación un escrito comunicando la reconciliación, para lo cual puedes ponerte en contacto con el abogado que te haya defendido en aquel procedimiento u otro de tu elección, pues es necesario contar con abogado y procurador. En principio lo habitual es que queden sin efecto las medidas acordadas en la sentencia, lo que implica suspender los pagos que se venían realizando. No obstante, cuando exista causa que lo justifique es posible que se mantengan o modifiquen las medidas relativas a los hijos.

En cuanto al régimen económico del matrimonio, suponemos que inicialmente era el de gananciales, pues no nos dices que se hubieran otorgado capitulaciones matrimoniales. Con la separación judicial se disuelve el régimen de gananciales, por lo que actualmente estáis en separación de bienes. Con la reconciliación no vuelve a aplicarse automáticamente el régimen de gananciales, manteniéndose la separación de bienes a no ser que se establezca un régimen económico distinto otorgando capitulaciones matrimoniales ante notario. Esto significa que si tu negocio se inició después de la separación judicial y todo el dinero en él invertido fue privativo tuyo, el negocio será privativo así como los ingresos que este produzca. No obstante, debes contribuir al sostenimiento de las cargas familiares.

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Pago del Impuesto de Bienes Inmuebles.
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Cuervo Alfageme Abogados | 16-12-2008 | 10:44| 0

Esperanza ha vendido un piso el pasado mes de julio. A pesar de que actualmente hay un nuevo propietario, le ha llegado a ella la notificación correspondiente al pago del Impuesto de Bienes Inmuebles de dicha vivienda. Nos pregunta si se trata de un error y, de ser así, quien tiene que solucionarlo.

No hay ningún error en la liquidación de este tributo, pues la ley establece que corresponde su pago a quien resulte ser propietario el día uno de enero de cada año. Es decir, si vendiste el piso en el mes de julio del 2008, el IBI que ahora se liquida te corresponde a ti, por ser la propietaria a día uno de enero de 2008. El comprador debe hacerse cargo del IBI del año 2009 y sucesivos.

En algunas ocasiones comprador y vendedor pactan una forma de pago distinta, por ejemplo, que abone el comprador el IBI del año de adquisición o que se pague entre comprador y vendedor en función del número de meses del año en los que cada uno de ellos tuvo la titularidad del inmueble. No nos consta que en tu caso se hubiera realizado un acuerdo de este tipo pero, no obstante, has de saber que, incluso aunque así fuera, frente a Hacienda el responsable es quien dice la ley (el titular el día uno de enero de ese ejercicio), teniendo efectos este tipo de acuerdos tan solo entre las partes.

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Un perro como regalo de Reyes.
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Cuervo Alfageme Abogados | 15-12-2008 | 10:14| 0


Cuando cualquiera de nosotros pasa por delante de una tienda de animales y ve en las distintas jaulas a cachorros de diversas razas o a pequeños gatitos jugando entre ellos o durmiendo plácidamente, a todos, en algún momento, nos ha apetecido llevarnos uno a casa o bien ofrecérselo como regalo a un familiar, a un amigo… especialmente si son niños. Y es que un animal doméstico puede ser un buen regalo de Navidad o de Reyes. Pero no debemos engañarnos, un animal conlleva muchas obligaciones, algunos gastos y cierta dedicación que se va a prolongar durante unos cuantos años.

La decisión de regalar un animal debe suponer un ejercicio de responsabilidad, se deben considerar numerosos aspectos y se debe tomar en consideración no tan solo el instante fugaz de entusiasmo cuando se descubre el cachorro o el gatito sino toda la vida del animal y la capacidad de cuidado de su futuro dueño. Las razones son obvias. El adorable cachorro y el gatito inevitablemente crecen, pueden traer los inconvenientes propios de su especie o raza, precisan de un espacio dentro de la casa y requieren que se les atienda regularmente todos los días de toda su vida. Y todas esas obligaciones comienzan desde que el animal entra en casa: precisará comida, agua, que se le lleve al veterinario para desparasitar y vacunar, que se le identifique mediante microchip (en Asturias es obligatorio tanto para perros como para gatos), que se le cense en el Ayuntamiento respectivo, que se le saque a pasear, que se le eduque adecuadamente, etcétera. Y, por supuesto, que no se le maltrate ni abandone, hechos que pueden constituir actuaciones castigadas por nuestro Código Penal sin olvidar que tenemos una ley asturiana de protección de animales domésticos que sanciona con multas de cantidades bastante elevadas cualquier incumplimiento de este conjunto de deberes del que hablamos.

Por todo eso, insistimos, regalar un animal supone un ejercicio de responsabilidad muy alto. Pero si finalmente se adopta esta decisión también es conveniente, además de visitar las tiendas, contemplar la posibilidad de adoptar alguno de aquellos que no han tenido tanta suerte y han sido abandonados. De esta manera, le damos una nueva oportunidad a ese animal y dejamos un sitio libre que puede ocupar otro de los muchos que se abandonan.

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Incumplimiento de régimen de visitas.
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Cuervo Alfageme Abogados | 15-12-2008 | 10:13| 0

Marcos está divorciado desde hace dos años y tiene una hija de cinco años. La madre de la niña es quien tiene la custodia correspondiéndole a él un régimen de visitas y estancias. Desde hace varios meses se le ha terminado la prestación por desempleo y ha tenido que dejar de pagar la pensión alimenticia de su hija. Su ex mujer ha reaccionado diciéndole que mientras no pague no verá a la niña y así está siendo, pues cada vez que Marcos acude a recoger a su hija se encuentra con que no hay nadie en la vivienda. Se encuentra en una situación muy desesperada, pues no tiene dinero para hacer frente a gastos judiciales para recuperar a su hija y nos pregunta qué puede hacer.

Por supuesto lo que en ningún caso debes hacer es rendirte. Ten en cuenta que tu derecho de visitas no está condicionado por el hecho de que tengas o no ingresos, pues se trata de dos cuestiones independientes: no abonas la pensión alimenticia como pago para poder ver a tu hija. Tu ex mujer no puede impedirte verla y, puesto que lo está haciendo, tienes todo el derecho de ejercer acciones judiciales para exigir el cumplimiento del régimen de visitas.

El hecho de que no cuentes no ingresos no impide que puedas defenderte. Solicita el beneficio de justicia gratuita en el colegio de abogados para que se te nombren un abogado y un procurador del turno de oficio. Será el abogado que te asignen quien estudie las circunstancias del caso y busque la mejor solución legal. Eso sí, si la pensión alimenticia estaba fijada como cantidad fija y no como porcentaje también será necesario que inicies un procedimiento de modificación de medidas para ajustar la pensión a tu nueva situación económica.

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Alquiler de una plaza de garaje
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Cuervo Alfageme Abogados | 15-12-2008 | 10:12| 0

Esteban está intentando encontrar una plaza de garaje para alquilar cerca de su lugar de trabajo en el centro. Ha pedido información sobre dos que se encuentran en diferentes edificios y le ha sorprendido comprobar que las condiciones que le ofrecen son distintas. En una de ellas le dicen que el precio son cien euros, que no tiene que pagar IVA y que le harán un contrato por un año pero que tiene derecho a quedarse cinco, mientras que en la otra le dicen que el precio son ciento diez euros más el IVA correspondiente y que el contrato será anual y se renovará anualmente si hay acuerdo de ambas partes. Nos pregunta si las dos posibilidades son legales y, si no es así, cual es la correcta.

Cuando se alquila una plaza de garaje y se hace de forma independiente, es decir, no se arrienda vinculada a una vivienda que vaya a destinarse a residencia habitual, no resultan aplicables las normas sobre duranción de los contratos de vivienda y por ello la duración del contrato será la que libremente pacten las partes. Además, existe la obligación de pagar el IVA. En consecuencia, de las dos opciones que nos comentas, la mas acertada desde el punto de vista legal es la que te ofrecen con IVA y con la duración de un año. No obstante, puesto que el precio es mas ajustado en el otro caso, también puedes hablar con el propietario y llegar a un acuerdo. Eso sí, ten presente que la duración del contrato será la que conste en el contrato y que si no te hacen factura con IVA extiste una irregularidad.

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Trámites tras una defunción.
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Cuervo Alfageme Abogados | 10-12-2008 | 12:16| 0

Francisco L tiene dos hermanos. Su padre ha fallecido hace dos meses y desde entonces no ha llegado a un acuerdo con sus hermanos sobre el reparto de la herencia. Parece que hay dificultades de comunicación y teme que siga transcurriendo el tiempo y no consiga reunir a sus hermanos para realizar los trámites necesarios. Nos pregunta qué puede pasar si el tiempo transcurre sin que logren ponerse de acuerdo y qué posibles problemas podrían tener.

Los primeros trámites para legalizar la situación tras el fallecimiento de una persona comienzan por solicitar la certificación de defunción y la certificación del registro de actos de última voluntad para comprobar si existió testamento y ver ante qué notario pudo realizarse. Una vez se conozca esta información, si hay testamento no será necesario realizar declaración de herederos. Si no existe testamento, es necesario realizar una declaración de herederos ante notario. También es importante cumplir con el trámite del impuesto de sucesiones, lo que ha de hacerse dentro del plazo de seis meses desde el fallecimiento.

Todos estos primeros pasos que te comentamos puedes hacerlos tu mismo, incluso aunque no llegues a ponerte de acuerdo con tus hermanos. Lo que ya no podrás hacer es realizar la partición de la herencia sin contar con ellos.

Para evitar responsabilidades es fundamental cumplimentar los trámites del impuesto de sucesiones en el plazo que te comentamos, pero no es urgente realizar la declaración de herederos o partición de la herencia, si bien no poder llevarlo a cabo puede suponer problemas de disposición sobre los bienes hereditarios.

Intenta llegar a un acuerdo con tus hermanos. Si no es posible, encárgate de los primeros trámites para los cuales no necesitas contar con ellos. En aquellos asuntos que sea necesario el acuerdo de los tres coherederos, en caso de no ser posible, habría que valorar la posibilidad de iniciar una reclamación judicial.

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Que sucede con el contrato de arrendamiento en caso de separación judicial.
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Cuervo Alfageme Abogados | 10-12-2008 | 11:58| 0

Elena S y su marido viven en un piso alquilado desde hace dos años. Recientemente se han separado, atribuyéndose el uso de la vivienda familiar a la esposa e hijo. En cumplimiento de lo dispuesto en la sentencia de separación el marido de Elena ha abandonado la vivienda familiar. En el contrato de arrendamiento solamente figura el nombre de su marido, por lo que ella nos pregunta si el propietario está obligado a respetar el contrato existente, si ha de hacerse un nuevo contrato o si puede continuar sin realizar ningún tipo de trámite con el propietario.

Si solamente figura tu marido como arrendatario en el contrato de arrendamiento tendrás que llevar a cabo alguna formalidad para poder continuar en la vivienda arrendada.

En principio, si la atribución del uso de la vivienda se hizo por sentencia no hay ningún problema para que tu y tu hijo podáis seguir habitando la vivienda y no hay necesidad de realizar un nuevo contrato de arrendamiento, pues se entenderá que sigue vigente el contrato original en sus mismos términos. No obstante, deberás comunicar al arrendador tu decisión de continuar en la vivienda en el plazo de dos meses desde que te haya sido notificada la sentencia de separación judicial en la que se te atribuye el uso de la vivienda.

Es importante que esta comunicación se haga de una forma que permita dejar constancia de su contenido así como del recibo de la misma por parte del arrendador para no tener problemas posteriormente como puede ser, por ejemplo, burofax con certificación de contenido y acuse de recibo.

No olvides incluir en esta comunicación una fotocopia de la sentencia o, al menos, de la parte de la misma que afecte al uso de la vivienda.

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Derramas pendientes en el momento de vender una vivienda.
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Cuervo Alfageme Abogados | 10-12-2008 | 11:46| 0

Julio A es propietario de un piso que va a vender en los próximos días. Aunque no le ha hablado de ello al comprador, la comunidad de propietarios tiene aprobada una derrama para el arreglo de tejado, lo cual implica que durante seis meses la cuota de comunidad en lugar de ser de los 60 euros habituales sea de 160 euros, pues así se acordó por la junta hasta reunir el dinero necesario a fin de realizar la reparación. Nos pregunta quién ha de abonar esa derrama y si está obligado a comunicárselo al comprador.

Si la derrama se abona por mensualidades, tendrá que pagarlas quien resulte ser propietario en cada momento. Por ejemplo, si los pagos han de hacerse antes del día de diez de cada mes y el piso se vendiera el día quince de julio, el nuevo propietario pagaría las mensualidades de la derrama que vencieran a partir del momento de la venta, siendo la primera mensualidad que tendría que abonar la del mes de agosto.

Ten en cuenta que a la hora de escriturar la venta tendrás que presentar en la notaría una certificación realizada por el secretario de la comunidad, con el visto bueno del presidente, en la que se declare que te encuentras al corriente en los pagos con la comunidad de propietarios o expresar lo que adeudes. El secretario tiene un plazo de siete días para hacerte llegar esta certificación desde que la solicites.

En principio no es imprescindible que le comuniques al comprador la existencia de esta derrama, puesto que solamente hay obligación de certificar la situación de cuentas respecto a las deudas vencidas. No obstante, puesto que es un gasto más que el adquirente tendrá que asumir, valora la posibilidad de informarle.

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