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Cuervo y Alfageme

TUS DERECHOS CON LUPA

Una sola vivienda y varios arrendatarios u ocupantes ¿y si surgen problemas?

Uno de los problemas que  nos encontramos en los arrendamientos es el caso en que existen varias personas que van a ocupar la vivienda arrendada. Desde el punto de vista del arrendador lo más interesante es que todos ellos (exceptuando los menores) figuren en el contrato de arrendamiento, pues de este modo todos responderán solidariamente […]

¿Puede irse el inquilino antes de que termine el contrato?

Una de las consultas habituales en nuestro despacho es la de un inquilino que agobiado por sus problemas económicos o personales se ve obligado a abandonar la vivienda arrendada a pesar de que el contrato sigue vigente. Las preocupaciones lógicas son si puede irse, si el arrendador le puede reclamar la renta igualmente y cómo […]

Hacer un buen contrato de arrendamiento

Pedro está a punto de alquilar a una amiga un apartamento que recientemente ha heredado. Como tiene muy buena relación con esta persona ha pensado no hacer un contrato por escrito o en su caso hacer uno sencillo porque no quiere parecer desconfiado. Nos pregunta si esto podría ocasionarle después algún problema. Con independencia de […]

Recuperar la vivienda alquilada por necesidad del arrendador.

Una de las preocupaciones habituales de un propietario a la hora de decidir si alquilar su vivienda es si podrá recuperarla antes de que finalice el contrato de arrendamiento en caso de que pueda llegar a necesitarla de nuevo. Tras la última reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos se facilita esta posibilidad, de modo […]

Recuperar un piso arrendado.

Sofía alquiló uno de sus apartamentos hace un año a una chica que vino a trabajar a la ciudad. Desde hace un par de meses no le paga la renta y además tiene constancia de que ha cambiado nuevamente de lugar de residencia y ya no vive en el apartamento. Nos pregunta si puede recuperar […]

Duración de los contratos de arrendamiento de vivienda.

     Según la redacción actual de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que es la que resulta aplicable a los contratos celebrados a partir de junio de 2013, si en el contrato de arrendamiento se pacta una duración inferior a tres años, este puede prorrogarse por plazos anuales hasta alcanzar la duración mínima de tres […]

Duración mínima de un contrato de arrendamiento

Alberto es inquilino desde hace casi un año. En el contrato se pactó un año de duración con derecho a las prórrogas legales. Nos pregunta cuánto tiempo puede quedarse. Según la redacción actual de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que es la que resulta aplicable en tu caso, el contrato puede prorrogarse por plazos anuales […]

Arrendamiento: finalizar el contrato antes de tiempo.

  Miguel Ángel firmó un contrato de arrendamiento de vivienda de un año de duración. Aunque solamente lleva cuatro meses de contrato quiere ponerle fin porque ha finalizado su contrato de trabajo y prefiere regresar a casa de sus padres. Nos pregunta si debe pagar el año entero. Puedes poner término al contrato antes de […]

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