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Cuervo y Alfageme

TUS DERECHOS CON LUPA

Primer impago en un contrato de arrendamiento

Arturo es propietario de una vivienda arrendada. Sabe que el inquilino ha perdido su trabajo por lo que teme que deje de pagar la renta. Nos pregunta cuántos meses de impago son necesarios antes de poder desahuciarlo y si hay que hacer algún trámite antes de poner una demanda. Se puede iniciar un procedimiento judicial […]

¿Avanzamos en materia de protección de animales?

Aunque en ocasiones ante una noticia pensamos que a nadie se le puede ocurrir un maltrato más cruel, la realidad nuevamente nos vuelve a sorprender. Así ha ocurrido estos últimos días con esa persona o personas que lanzaron, envuelto y bien atado en dos bolsas de basura, a un perro mayor y con problemas de […]

Ceder un contrato de arrendamiento

Alejandro está interesado en continuar con un negocio que ya se encuentra funcionando. La persona que actualmente lo está explotando tiene el local comercial en arrendamiento cuya duración alcanza hasta el año 2022. Alejandro nos pregunta si el propietario se puede oponer a que el actual arrendatario le ceda el local y él se convierta […]

Agregar un local y un altillo en una comunidad de propietarios

RBP ha agregado un altillo de 12 metros cuadrados a un bajo de 78 metros cuadrados. Con esta agregación el altillo ha dejado de tener acceso por el portal y escaleras del edificio. Puesto que antes el local solo contribuía a gastos generales y de administración, mientras que el altillo participaba por cuota de participación […]

Vacaciones de verano tras divorcio.

Se acerca el verano y quienes se encuentran divorciados tienen que hacer un esfuerzo de organización con los niños. El primer paso siempre es estudiar con detalle el contenido de la sentencia de divorcio o, si el procedimiento fue amistoso, del convenio regulador, porque cada caso tiene sus propias medidas establecidas y a ellas hay […]

Cambio de domicilio por trabajo tras un divorcio.

Esperanza está divorciada y tiene la custodia de un hijo de siete años, que pasa con su padre fines de semana alternos y mitad de periodos vacacionales. Desde que se divorció no ha trabajado y sus únicos ingresos han sido la pensión alimenticia y una ayuda familiar. Le han ofrecido un puesto de trabajo, pero […]

Venta de un local arrendado.

Juanma es arrendatario de un local destinado a cafetería que lleva funcionando cuatro años con buenos resultados. El propietario le ha comentado que tiene intención de ponerlo en venta e incluso le ha ofrecido adquirirlo por un precio “de mercado” pero sin concretar una cifra. El contrato de arrendamiento se hizo por diez años con […]

Perros potencialmente peligrosos

La normativa sobre perros potencialmente peligrosos establece que los dueños de determinadas razas, cruces de las mismas o animales que cumplan ciertas características físicas tienen que cumplir unos requisitos estrictos: obtención de una licencia que acredite condiciones físicas y psicológicas, obtención de un seguro de responsabilidad civil con una cobertura no inferior a 120.000 euros […]

Gastos de un procedimiento judicial de desahucio

Rodrigo es propietario de un local en el cual no paga la renta el inquilino desde hace tres meses. El inquilino no se quiere ir voluntariamente, por lo que supone que tendrá que desahuciarle. Nos pregunta si es posible que sea el inquilino el que corra con todos los gastos del procedimiento. Si el inquilino […]

Tiempo mínimo de un matrimonio para un divorcio

Laura L. nos pregunta cuánto tiempo hay que llevar casados para poder pedir el divorcio, si antes hay que estar un tiempo separados, si hay que justificar alguna causa en concreto y si las respuestas varían en el caso de que haya hijos. El tiempo mínimo de matrimonio para poder solicitar el divorcio son tres […]

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