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Cuervo y Alfageme

TUS DERECHOS CON LUPA

Impugnar los acuerdos de la junta de propietarios.

  Uno de los temas que muchas veces nos consultan tiene que ver con los acuerdos que se toman por la junta de una comunidad cuando algún propietario no está de acuerdo con su contenido. Cuando nos preguntan de qué forma se impugna ese acuerdo la respuesta suele sorprender, pues por lo general nadie se […]

Alquilar en vacaciones.

  Miguel y cuatro amigos están preparando sus vacaciones de verano y han decidido alquilar un piso en Salou durante el mes de agosto, compartiendo todos los gastos. Se han puesto en contacto con el propietario y les va a preparar un contrato con el precio, la duración y el inventario de bienes. Tienen que […]

Consumo de agua caliente.

  En la comunidad de propietarios de Jose María se aprobó hace tiempo que los primeros seis metros cúbicos de agua caliente que cada propietario consumiera fueran a cargo de la comunidad, pagandose por cada propietario el resto de su consumo. Por otra parte, en la última junta se expuso la necesidad de subir las […]

Arrendamiento y usufructo.

  Al fallecer su marido María se convirtió en usufructuaria de todos sus bienes, entre los cuales se encuentra la vivienda en la que reside y una segunda vivienda que antes utilizaban para pasar fines de semana y vacaciones y que ahora casi siempre está cerrada. María quiere alquilar esta segunda vivienda para obtener unos […]

Comunidad de propietarios.

  Félix pregunta a cerca de una comunidad de propietarios de un inmueble de reciente construcción en el que uno de los vecinos solicita que se lleve a cabo un estudio sobre “ruidos externos” de las viviendas. Nos pregunta quién debe hacerse cargo de los gastos que ello supondría si alguno de los vecinos no […]

Cuando yo muera

Faltar, irse, no estar, pasar a mejor vida. Eufemismos para suavizar un momento en el que no nos gusta pensar, lo que nos lleva a posponer una y otra vez el trámite de hacer testamento. A menos que exista una situación familiar complicada que haga imprescindible un buen asesoramiento, la mayor parte de las veces […]

Juegos en el garaje

Una persona que prefiere no identificarse plantea una consulta relativa a una urbanización en la que, cuando llueve, los niños utilizan el garaje como zona de juegos, lo que preocupa a algunos propietarios ya que se golpean los coches con los balones, se causan daños en elementos como papeleras o bombillas y aumenta el consumo […]

Aval en contrato de arrendamiento

Rodrigo quiere alquilar un piso y el propietario le exige un avalista solidario. Su padre no tiene problema en firmar siempre y cuando el contrato permita dejar la vivienda en caso de necesidad sin tener que agotar un plazo más amplio, pues de ese modo si Rodrigo pierde su trabajo siempre puede volver a casa […]

Bajo el mismo techo

La crisis está afectando a la economía de muchas familias que tienen que subsistir con menos ingresos de los que antes tenían, pero si  están unidas y luchan en la misma dirección no tiene al menos que lamentar problemas personales. Y decimos esto porque a la crisis económica a veces se une la crisis de […]

Desahucio

Julián es propietario de un piso que tiene alquilado. Su inquilino no paga la renta desde hace varios meses y cuando le llama para exigirle que pague y le advierte que le desahuciará éste le contesta que no puede echarlos porque los desahucios están paralizados y tiene derecho a quedarse. Julián nos pregunta cuántos meses […]

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