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Cuervo y Alfageme

TUS DERECHOS CON LUPA

Condiciones en un contrato de arrendamiento de local.

 Mario quiere abrir su propio negocio y está interesado en alquilar un local. La renta y la duración le parecen interesantes, pero considera excesivas algunas condiciones del contrato que le plantean como, por ejemplo, tener que hacerse cargo de todas las reparaciones, abonar el IBI o presentar un aval bancario. Nos pregunta si es legal […]

Pensión compensatoria y pensión de viudedad en caso de divorcio.

 Ana María lleva cuarenta años casada. Sus hijos son mayores y viven de forma independiente. Su marido está a punto de jubilarse y ella nunca ha trabajado. Nos pregunta si puede reclamar una pensión en caso de querer divorciarse, cual sería su importe  y si tendría derecho a una pensión de viudedad al fallecer su […]

Igualdad en lo bueno y en lo malo

Una pequeña asociación de consumidores belga planteó un pleito ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea contra la discriminación por género en la contratación de las pólizas de seguro. Y lo ganó. El Tribunal señaló que no podía tenerse en cuenta si el asegurado es hombre o mujer para fijar el precio del […]

Elección de régimen económico

 Pedro está organizando su boda con su novia. Ya llevan viviendo juntos unos meses y ahora han decidido dar el paso de casarse. Nos pregunta si es mejor estar en gananciales o separación de bienes teniendo en cuenta cómo está la situación económica y que a cualquiera de los dos puede irle mal. También quiere […]

Ruegos y preguntas

Rodrigo es presidente en su comunidad de propietarios y se le termina ahora el mandato. Ya ha remitido la convocatoria al resto de los propietarios para la próxima junta ordinaria en la que se van a nombrar los nuevos cargos y se van a aprobar las cuentas. Rodrigo ha incluido tan solo estos dos puntos […]

Los abandonos en momentos de crisis.

La crisis afecta, sin duda, a todos los aspectos de nuestra vida y también, como no podía ser de otra manera, a los animales con los que la compartimos. Siempre que hablamos de animales recordamos que se trata de un ejercicio de responsabilidad por nuestra parte. Cuando decidimos adoptar o comprar una mascota estamos asumiendo […]

Separación, reconciliación y herencia.

Elvira se separó de su marido hace unos años. Pasado un tiempo han vuelto a vivir juntos. Elvira se pregunta si tiene algún efecto aquella separación que hicieron en aquella ocasión o si es necesario realizar algún cambio o volver a casarse. No tienen hijos comunes con lo que no se adoptó en aquel momento […]

Nombramiento de presidente.

En la comunidad de propietarios de Javier va a celebrarse la junta ordinaria anual para aprobar las cuentas y elegir cargos. Hay algún vecino que tiene deudas con la comunidad por impago de cuotas. Unos son propietarios y otros inquilinos. Hasta ahora la comunidad no ha decidido iniciar ninguna reclamación judicial pero quizás este año […]

Imprescindible estar informado

  Son muchas las razones por las que un inmueble que se encuentre en régimen de propiedad horizontal, es decir, que forme parte de una comunidad de propietarios, pueda cambiar de titularidad o, no existiendo tal cambio, su propietario deje de ocupar dicha vivienda  pasando a residir en otro lugar diferente. En este tipo de […]

Desahucio y arrendamiento

Elisa tiene alquilado el piso a una pareja que de forma habitual se retrasa en el pago de la renta. En ocasiones llegan a juntar hasta dos o tres mensualidades sin pagar. Cuando  les advierte que va a intentar un desahucio se ponen al día. Elisa nos pregunta si hay alguna forma de parar este […]

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