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Cuervo y Alfageme

TUS DERECHOS CON LUPA

Cuestiones económicas en una ruptura de pareja.

Nora vive con su pareja y tienen una hija en común. Han comprado un piso hace dos años, siendo avalistas sus padres. La relación actual no es buena y Nora quiere romper la relación, por lo que se está planteando renunciar a la parte que le corresponde en el piso, pues no puede hacer frente […]

Los segundos matrimonios.

Si el divorcio es algo bastante frecuente en nuestra sociedad, también ha de serlo el formar una nueva pareja tras la ruptura y, cuando todo sigue su curso, formalizarla. Lo más habitual es que la nueva pareja conviva un tiempo antes de decidir contraer nuevo matrimonio y muchas veces este no llega a producirse porque […]

Forma escrita para el contrato de arrendamiento de temporada.

Esteban es propietario de una vivienda cerca de la playa que va a alquilar durante un mes este verano a unos conocidos para pasar sus vacaciones. Nos pregunta si es necesario hacer un contrato por escrito teniendo en cuenta que solamente es para un mes. Nuestro criterio es entender que la forma escrita es absolutamente […]

Obras que se retrasan en una comunidad.

María vive en una comunidad de propietarios en la que hace más de un año se aprobó por mayoría la realización de unas obras, concretamente quitar las escaleras y bajar el ascensor para facilitar la accesibilidad. Aunque ha transcurrido un año las obras todavía no se han realizado pues todavía se está tramitando la licencia […]

Las parejas de hecho y las diferencias autonómicas.

Son muchas las consultas que recibimos y tienen que ver con uniones de hecho. Muchas de ellas provienen de parejas que residen en Asturias, lugar en el que probablemente más se lee El Comercio. No obstante, a través de internet nos llega una buena parte de las consultas y muchas veces quien las formula no […]

Uso de la vivienda y pensión compensatoria en caso de divorcio.

Ana se ha casado hace cuatro años y medio. Durante los primeros años su régimen económico era el de gananciales. Posteriormente, antes de comprar un piso, hicieron capitulaciones matrimoniales estableciendo el régimen de separación de bienes, pagando su marido la entrada y la hipoteca del piso en su totalidad. En estos momentos Ana no trabaja […]

Pareja de hecho previa al matrimonio.

Javier y su novia quieren hacerse pareja de hecho hasta el momento en que contraigan matrimonio, que será a finales del año próximo. En caso de matrimonio saben que cuentan con quince días libres así como un premio por nupcialidad. Nos pregunta si perderían esos derechos en caso de que optasen a constituirse como pareja […]

Aficionados al derecho.

El derecho es algo difícil de abarcar y comprender. Lo es incluso para un experto en la materia, pues continuamente hay que actualizarse con las modificaciones y novedades normativas y con la jurisprudencia. Por ello entendemos que para una persona que no esté familiarizada con el manejo de leyes, libros jurídicos y sentencias es una […]

Reparaciones en la terraza de una vivienda.

Xavier es propietario de un ático con terraza. No vive en el hace años y debido al deterioro del suelo de la terraza se filtra humedad hacia los vecinos de abajo. Quiere saber si la reparación de esta terraza debe pagarla él o la comunidad y, en caso de que sea ésta la obligada, que […]

Arrendar en tiempos de crisis.

La crisis hace que vender o comprar una vivienda no sea tan sencillo. Obtener un préstamo hipotecario no siempre resulta fácil y en consecuencia el mercado de las viviendas de alquiler debería prosperar. Sin embargo, por otra parte, cada vez vemos mas propietarios reticentes a arrendar sus viviendas, pues se mueven por la desconfianza que […]

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