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Cuervo y Alfageme

TUS DERECHOS CON LUPA

Custodia compartida: cambios a la vista

La reforma relativa a la custodia compartida  sigue sus trámites parlamentarios, y su próxima aprobación va a tener un efecto llamada a nuevas demandas de modificación de medidas. Y es que con el nuevo texto legal no será necesaria una modificación “sustancial” de las circunstancias para pedir nuevas medidas, como viene siendo la norma, sino […]

Autoliquidación en el Impuesto de Sucesiones

La madre de Ana María ha fallecido y tiene que resolver algunas cuestiones entre las que se encuentra el Impuesto de Sucesiones. Ha preguntado en hacienda y le han dicho que tiene que hacer una autoliquidación y que allí no pueden hacérsela. Nos pregunta dónde se hace y cómo hacerla ella misma. Una autoliquidación implica […]

Contrato de arrendamiento: duración

Julián va a alquilar una vivienda de su propiedad. Una agencia inmobiliaria le ha preparado el contrato con una duración mínima de cinco años y prórrogas de tres años más. Nos pregunta si es correcto, pues ha leído que ahora la duración mínima es menor. También quiere saber si puede recuperar la vivienda antes de […]

Comentario: nueva forma de resolución del contrato de arrendamiento.

  La reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos que entró en vigor el pasado uno de junio pretende facilitar las cosas a los propietarios de cara a la extinción del contrato. En esta línea establece un procedimiento un tanto curioso que consiste en practicar un requerimiento notarial al inquilino que adeude rentas, reclamándole el […]

Compraventa en documento privado.

T.B.P compró por documento privado una parcela de 400 metros cuadrados en un pueblo de la comunidad de León, pagando los impuestos correspondientes y cambiando la titularidad a su nombre en el catastro. Quiere elevar a escritura pública la compraventa pero no logra localizar al vendedor ni a ningún heredero. Nos pregunta si tendría algún […]

Obligación de los locales de contribuir.

  Antonio es propietario de un bajo en una comunidad. En una junta extraordinaria se aprobó una reforma del portal y ascensor para la supresión de barreras arquitectónicas, debiendo participar los bajos en la parte que tiene que ver con el ascensor. En el régimen de comunidad que figura en la escritura de propiedad de […]

Enajenación de la vivienda arrendada en la nueva regulación.

  Seguimos, una semana más, comentando las reformas que se han producido en la Ley de Arrendamientos Urbanos y que han entrado en vigor el pasado uno de junio. Hoy queremos explicar la situación en que queda el inquilino cuando el arrendador decide vender la vivienda. Cabe preguntarse si el inquilino podrá continuar con su […]

Extinción de la pensión alimenticia.

  Roberto está divorciado desde hace muchos años. Tiene una hija que ya es mayor de edad pero sigue viviendo con su madre ya que está estudiando. El sigue pagando una pensión alimenticia de 300 euros al mes. Nos pregunta hasta cuando debe seguir pagándola y si puede ingresarla en la cuenta de su hija […]

Impago de cuotas en una comunidad.

  Pedro ha observado que en el orden del día de la próxima reunión de su comunidad de propietarios aparece un punto que se refiere a la liquidación de la su deuda con la comunidad por impago de varias cuotas mensuales. También se menciona la adopción del acuerdo necesario para reclamarle el pago judicialmente. Pedro […]

Novedades en la Ley de Arrendamientos Urbanos

Seguimos comentando cambios en la Ley de Arrendamientos Urbanos que nos parecen destacables. Uno tiene que ver con la actualización de la renta. Hasta ahora esta actualización se realizaba anualmente,  conforme al Índice de Precios al Consumo. La novedad es que ahora las partes pueden pactar en el contrato la forma de actualización anual que […]

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