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Cuervo y Alfageme

TUS DERECHOS CON LUPA

Finalización de contrato de arrendamiento

Violeta es propietaria de una vivienda que tiene alquilada. Tan solo faltan cuatro meses para que se cumplan cinco años de contrato. El inquilino paga la renta mensual, la comunidad y el recibo de la luz sin problemas, pero en cuanto al agua, pone pegas a la liquidación que la propietaria le hace llegar. En […]

Me va a casar… mi notario

  Todo cambia tan deprisa… Y no solo las cuestiones relacionadas con la tecnología. Ahora navegamos por Internet con un móvil cuando hace tan solo unos poquitos años la palabra navegar se reservaba exclusivamente a barcos y aeronaves. También cambia igual de rápido el significado y el contenido de muchas instituciones y una de las […]

Problemas de pagos dentro de una comunidad

Margarita vive en una comunidad en la que existen ahora mismo dos problemas. El primero tiene que ver con el impago de algunos propietarios. Se les reclama judicialmente las cuotas atrasadas, con los consiguientes gastos de abogado y procurador, pero vuelven a no pagar nuevamente. Margarita nos pregunta si no es posible embargarles los inmuebles […]

Parejas de hecho y pensión de viudedad

  Poco a poco las parejas de hecho se han ido reconociendo en el mundo jurídico y se han ido regulando sus derechos y obligaciones en relación con diversos aspectos. Cierto es que el desarrollo se ha ido produciendo sobre todo a través de leyes autonómicas y especialmente en aquellas comunidades que cuentan con competencias […]

El seguro de la comunidad y los bajos

Marta nos plantea el siguiente supuesto. Una comunidad de propietarios quiere asegurar el edificio, que cuenta con ocho viviendas y dos bajos comerciales. Marta se plantea si los propietarios de los bajos están obligados a asegurarlos conjuntamente con las viviendas y, en caso afirmativo, si se tendrían en cuenta los metros, dado que los bajos […]

Obligaciones de los locales en una comunidad

Rafael tiene una vivienda adquirida a finales de los años noventa en un edificio compuesto por tres viviendas y un local comercial pero sometido a la Ley de propiedad horizontal. Desde el principio el bajo comercial, que todavía pertenece al constructor, no abonó cuota mensual alguna de comunidad. Rafael se plantea ahora las siguientes cuestiones: […]

Tranquilidad o diversión.

El Ayuntamiento prepara, como sabemos por todos los medios de comunicación, una nueva ordenanza municipal que regule dos cuestiones amplias y difíciles de definir: la convivencia ciudadana y la prevención de las conductas antisociales. Tres aspectos son los más llamativos de esta ordenanza que generan tanto debate como partes implicadas existen en cada uno. El […]

Actualización de la pensión de alimentos.

Luis es funcionario y está divorciado. Está abonando una pensión de alimentos a su hija. En la sentencia se establece que el importe de la pensión se actualizará anualmente conforme al IPC anual que se publique por el Instituto Nacional de Estadística. Luis nos pregunta si su ex mujer puede solicitar que se actualice la […]

Herencia complicada.

Adriana nos cuenta el caso de una de sus amigas por la que se encuentra preocupada. Hace aproximadamente un par de meses falleció, tras una enfermedad grave, el marido de su amiga. Las últimas semanas los padres del fallecido han estado presionándola para repartir la herencia alegando que ellos cuentan con más derechos y que […]

Notificación de convocatoria a un propietario

Antonio es presidente de su comunidad de propietarios desde hace apenas un mes. En los próximos días va a tener que convocar su primera junta de propietarios y es para un tema importante sobre el que existe mucha controversia en la comunidad pues va a suponer un coste importante. El propietario de uno de los […]

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