El Comercio
img
Información sobre derechos hereditarios.
img
Cuervo Alfageme Abogados | 11-05-2015 | 10:47| 0

Marce no se relaciona con su familia desde hace más de diez años. Recientemente ha tenido noticia de que su padre falleció. Teme que le hayan dejado fuera de la herencia y quiere saber cómo puede obtener información sobre esta cuestión y si sus hermanos pueden prescindir de él en caso de que tuviera algún derecho.

Desconocemos la situación concreta y si pudieran darse causas de desheredación o indignidad para suceder, aunque no es lo más habitual. El primer paso es comprobar si existe testamento para lo que necesitas obtener certificado de defunción y certificado de actos de última voluntad. Solicita igualmente un certificado de seguros de vida por si hubiera alguno y pudieras ser beneficiario. Puedes obtener información de cómo tramitar la solicitud de estos documentos en la web del Ministerio de Justicia. Si tu padre otorgó testamento aparecerá la notaría en el certificado de actos de última voluntad, a la que debes dirigirte para obtener una copia. Tus hermanos no pueden prescindir de ti para la partición de la herencia por lo que antes o después tendréis que poneros en contacto. No olvides que para el pago del Impuesto de Sucesiones existe un plazo de seis meses.

Ver Post >
Expectativas de cara a un divorcio.
img
Cuervo Alfageme Abogados | 11-05-2015 | 10:46| 0

Luz está pensando en divorciarse. Tiene dos hijos menores, los dos progenitores trabajan y tienen una hipoteca sobre la vivienda familiar, que supone el pago de una cuota mensual de 600 euros. Ni ella ni su marido pueden comprar al otro su parte de la vivienda por lo que le preocupa este asunto. Su marido está dispuesto a cederle la custodia de los niños siempre y cuando pueda verlos cuando quiera.

Hay que diferenciar el uso de la vivienda familiar y la titularidad de la misma. En un divorcio el uso de la vivienda suele atribuirse a los hijos menores y a aquel de los progenitores a quien se conceda la custodia de los mismos. La titularidad de la vivienda puede continuar siendo compartida abonándose la hipoteca en proporción a esta titularidad. Si tu marido abandona el domicilio familiar y tiene que seguir pagando su parte de la hipoteca esta circunstancia debe ser valorada a la hora de establecer la pensión alimenticia de los niños, que se fija tomando en cuenta todas las circunstancias. En cuanto al régimen de visitas, si se atribuye a la madre la custodia, lo habitual es que el padre, como mínimo, pueda ver a los niños fines de semana alternos y mitad de periodos vacacionales, siendo habitual además uno o dos días entre semana. Es conveniente dejar establecidos días y horarios concretos, por si no funciona la flexibilidad pero no hay problema en que el padre pueda ver a los niños además en otros momentos o situaciones si los dos estáis de acuerdo.

Ver Post >
¿Repartir tareas en el hogar es una obligación legal?
img
Cuervo Alfageme Abogados | 04-05-2015 | 08:51| 0

Efectivamente, desde el año 2005 el código civil incorpora, entre las obligaciones de los cónyuges la de compartir las responsabilidades domésticas y el cuidado y atención de ascendientes y descendientes y otras personas dependientes a su cargo, obligación que se contiene en el artículo 68, que también se refiere a la clásica obligación de fidelidad, convivencia y socorro mutuo. Este precepto se lee durante las ceremonias civiles y es de aplicación con independencia de cual sea la forma de celebración del matrimonio elegida.

Es una de esas obligaciones legales que tienen muy difícil exigencia cuando no se quiere llevar a cabo de forma voluntaria. Sin embargo, son muchos los divorcios que se han llegado a producir por desacuerdos continuos en este tipo de cuestiones. No hace falta alegar causa alguna para divorciarse. Actualmente cualquiera de los dos cónyuges puede instar el divorcio con tan solo tres meses de matrimonio (incluso menos si existe una situación de maltrato). Tampoco el hecho de que se produzcan o no este tipo de situaciones tiene relevancia alguna para las medidas que van a adoptarse como consecuencia del divorcio, salvo cuando hay hijos menores, en cuyo caso se valorará la atención que cada cual venía prestando a su cuidado para determinar el sistema de custodia.

Es por ello que aunque a veces nos consulta alguna persona sobre este particular, entendemos que si lo que quiere es mantener su matrimonio y lograr la colaboración del otro en las tareas domésticas y en el cuidado de los hijos, el camino judicial no es el más adecuado, pues tan solo aumentará las diferencias y desentendidos. Quizás el diálogo o una terapia de pareja dirigida por un psicólogo puedan encaminar la situación que, si llega a hacerse insostenible, terminará con la ruptura de la pareja. Lo ideal es buscar un pareja afín en este tipo de cuestiones y buscar el acuerdo que facilite la convivencia.

Ver Post >
Mitad de periodos vacacionales
img
Cuervo Alfageme Abogados | 04-05-2015 | 08:47| 0

Luz está divorciada y estas vacaciones de verano serán las primeras que su hija pasará con su ex marido. Ella tiene la custodia  y el padre ve a la niña fines de semana alternos, mitad de periodos vacacionales y un día entre semana. Hasta ahora, los fines de semana que la niña se fue con su padre no tuvo que preparar ropa, pues el padre dispone de lo necesario para pasar el fin de semana. Sin embargo, respecto al verano no se ponen de acuerdo. Nos pregunta si está obligada a preparar una maleta para la niña con todo lo necesario o si debe el padre ser quien se encargue ya que ese mes ya le ha dicho que no va a pagarle la pensión alimenticia.

La ley no contempla con tanto detalle este tipo de cuestiones. En la práctica lo habitual es que cada padre tenga en su casa todo lo necesario cuando existe custodia compartida mientras que, cuando uno solo de los progenitores tiene la custodia, lo normal es que los fines de semana y especialmente vacaciones, se prepare una maleta por el progenitor que tiene la custodia con ropa suficiente y los objetos que considere necesarios, que luego serán devueltos al terminar el periodo vacacional. Ahora bien, su ex marido no debe dejar de abonar la pensión alimenticia durante el tiempo que la niña pase en su compañía, pues esta se establece como promedio mensual, y no debe interrumpirse durante las vacaciones.

Ver Post >
Primer impago en un contrato de arrendamiento
img
Cuervo Alfageme Abogados | 04-05-2015 | 08:46| 0

Arturo es propietario de una vivienda arrendada. Sabe que el inquilino ha perdido su trabajo por lo que teme que deje de pagar la renta. Nos pregunta cuántos meses de impago son necesarios antes de poder desahuciarlo y si hay que hacer algún trámite antes de poner una demanda.

Se puede iniciar un procedimiento judicial de desahucio y de reclamación de cantidades adeudadas desde el primer impago. Antes de presentar la demanda es posible hacer un requerimiento previo al inquilino concediéndole un plazo de treinta días para ponerse al día. Si tras este tiempo no cumple con sus obligaciones y se presenta una demanda de desahucio ya no podrá evitar el desalojo pagando posteriormente. En caso de no hacerse este requerimiento previo el arrendatario podría evitar el desahucio pagando todo lo que debe hasta ese momento y debiendo abonar también las costas del procedimiento. Solamente es posible parar la acción de este modo una sola vez. Si en contrato de arrendamiento incluye un avalista es necesario requerirle antes de presentar la demanda para que tenga conocimiento de la deuda y esté en disposición de pagar antes de ser demandado junto con el inquilino.

 

Ver Post >
¿Avanzamos en materia de protección de animales?
img
Cuervo Alfageme Abogados | 27-04-2015 | 08:51| 0

Aunque en ocasiones ante una noticia pensamos que a nadie se le puede ocurrir un maltrato más cruel, la realidad nuevamente nos vuelve a sorprender. Así ha ocurrido estos últimos días con esa persona o personas que lanzaron, envuelto y bien atado en dos bolsas de basura, a un perro mayor y con problemas de salud, a un contenedor subterráneo. Su sentido de supervivencia le hizo ladrar hasta que alguien acudió a socorrerle. Sí, suceden estas cosas con los animales: abandonos, maltratos, situaciones de envenenamiento, explotación sexual… Continúan pasando, aunque nos cueste creer hasta qué punto se puede llegar a ser tan cruel.

¿Es que no existen normas para parar este tipo de actuaciones sobre los animales en una sociedad como la nuestra que se considera avanzada para tantos otros temas? Por supuesto que sí. Hay ordenanzas locales, normas autonómicas, algún apunte en normas estatales y el Código Penal. De hecho, la reforma del Código Penal incluye nuevas penas y nuevos delitos relacionados con la protección de los animales, como la explotación sexual o el uso de animales en espectáculos no autorizados como las peleas de perros.

¿Son suficientes estas normas? Evidentemente, cada avance es importante pero, desde nuestro punto de vista, aún no son capaces de parar o disminuir estos hechos. Se podría haber aprovechado la reforma del Código Penal para incluir más conductas como delictivas y se puede ser más exhaustivo en la persecución de los hechos y más contundente en la aplicación de las sanciones. Ahora bien, hay un aspecto positivo que es completamente cierto: cada vez existe más conciencia entre los ciudadanos de que la protección de los animales requiere nuestra atención y cada vez existen más personas implicadas en que sea protección sea realmente efectiva.

Ver Post >
Ceder un contrato de arrendamiento
img
Cuervo Alfageme Abogados | 27-04-2015 | 08:48| 0

Alejandro está interesado en continuar con un negocio que ya se encuentra funcionando. La persona que actualmente lo está explotando tiene el local comercial en arrendamiento cuya duración alcanza hasta el año 2022. Alejandro nos pregunta si el propietario se puede oponer a que el actual arrendatario le ceda el local y él se convierta en el nuevo arrendatario.

La ley de arrendamientos urbanos establece que el contrato de arrendamiento de un inmueble en el que se ejerza una actividad empresarial o profesional se puede ceder sin necesidad de contar con el consentimiento de arrendador. No obstante, lo más habitual es que en el contrato se exija contar con tal consentimiento o directamente se prohíba. Por tanto, el primer consejo es revisar lo que viene en el contrato de arrendamiento al respecto.

Con independencia de lo anterior, el arrendador tiene derecho a elevar la renta en un veinte por ciento y, cuando no sea necesario su consentimiento, es necesario notificárselo en el plazo de un mes desde que se acuerde la cesión.

Ver Post >
Agregar un local y un altillo en una comunidad de propietarios
img
Cuervo Alfageme Abogados | 27-04-2015 | 08:47| 0

RBP ha agregado un altillo de 12 metros cuadrados a un bajo de 78 metros cuadrados. Con esta agregación el altillo ha dejado de tener acceso por el portal y escaleras del edificio. Puesto que antes el local solo contribuía a gastos generales y de administración, mientras que el altillo participaba por cuota de participación en muchos otros, la duda que se genera es si a partir de esta agregación la suma del local y del altillo solo tendrá que contribuir con una nueva cuota al tipo de gastos que abonaba el local.

La respuesta depende de si se han dado o no los pasos legales para que esta agregación física sea también jurídica. Para que se produzca la unión jurídica de ambos elementos es necesario que se haya tomado un acuerdo por la junta de propietarios que, conforme a la redacción actual de la Ley de la Propiedad Horizontal, tiene que adoptarse por las tres quintas partes del total de los propietarios que a su vez representen las tres quintas partes de las cuotas de participación.

En este acuerdo habrá de decidirse la nueva cuota de participación y en qué gastos contribuirá el nuevo inmueble resultante de la agregación. Además, este tipo de actuación requiere de previa autorización administrativa y otorgamiento de una escritura pública de agregación.

Si se han dado todos estos pasos, habrá que estar al acuerdo adoptado. Mientras no se den y con independencia de que se haya llevado a cabo la obra, jurídicamente seguirán siendo dos departamentos independientes y cada cual seguirá contribuyendo a los gastos conforme se venía haciendo hasta entonces.

Ver Post >
Vacaciones de verano tras divorcio.
img
Cuervo Alfageme Abogados | 23-04-2015 | 14:14| 0

Se acerca el verano y quienes se encuentran divorciados tienen que hacer un esfuerzo de organización con los niños. El primer paso siempre es estudiar con detalle el contenido de la sentencia de divorcio o, si el procedimiento fue amistoso, del convenio regulador, porque cada caso tiene sus propias medidas establecidas y a ellas hay que estar. Lo más frecuente en la práctica es que cada progenitor tenga derecho a estar con el niño la mitad del verano, eligiendo uno los años pares y otro los años impares, aunque hay otras posibles variantes. Pero la realidad se impone y muchas veces uno o los dos padres tienen dificultades para compaginar las vacaciones escolares con sus trabajos.

El mejor consejo es organizarse con lógica y buena predisposición, consensuando opciones como campamentos de verano, talleres, apoyo de familiares. Si el consenso no es posible, aquel al que le corresponda elegir periodo vacacional optará por el que mejor se adapte a su trabajo, notificándoselo al otro y cada cual tendrá que planificar el tiempo que le corresponde, asumiendo el coste de los campamentos o cuidadores que necesite para cubrir su tiempo con los niños.

Como las vacaciones de verano con uno u otro progenitor son períodos largos, en ocasiones e acuerda en los convenios reguladores, sobre todo cuando los niños son más pequeños, alternar tiempos de estancia más cortos o facilitar el contacto con la otra parte.

Nosotras recomendamos un contacto telefónico periódico, para que el que no tiene a los niños en su compañía pueda estar informado y el menor no pierda el contacto con el otro progenitor.

Otra cuestión que genera dudas es si el obligado al pago de alimentos tiene que abonar a la otra parte la mensualidad durante el tiempo que los niños están en su compañía durante las vacaciones. La respuesta es positiva, pues la pensión se fija de modo mensual como promedio de gastos anuales, sin que deba interrumpirse su pago en ningún momento.

Por último, un consejo: no todo puede quedar atado en el convenio o la sentencia, por lo que siempre quedarán algunas cuestiones que habrá que resolver con sentido común y buena predisposición, sin olvidarse que el interés prioritario ha de ser lo mejor para los niños.

Ver Post >
Cambio de domicilio por trabajo tras un divorcio.
img
Cuervo Alfageme Abogados | 23-04-2015 | 14:10| 0

Esperanza está divorciada y tiene la custodia de un hijo de siete años, que pasa con su padre fines de semana alternos y mitad de periodos vacacionales. Desde que se divorció no ha trabajado y sus únicos ingresos han sido la pensión alimenticia y una ayuda familiar. Le han ofrecido un puesto de trabajo, pero fuera de Asturias. Nos pregunta si irse con su hijo sin mas requisito que avisar al padre de su nueva dirección.

Irse sin más trámite que avisar al padre de la nueva dirección no es la forma correcta de actuar. Como mínimo, es necesario solicitar ante el Juzgado una autorización para el cambio de domicilio justificando la nueva situación aunque es posible que sea necesario un procedimiento de modificación de medidas en la que se adapte el régimen de visitas si la distancia entre los domicilios entre ambos progenitores hace imposible el mantenimiento del régimen actual y la pensión de alimentos en función de las nuevas circunstancias. Además, en algunos casos puede también llegar a discutirse la custodia, si el menor ya está plenamente adaptado aquí y el padre puede ofrecer encargarse de sus cuidados. Por todo ello es importante hablar con tu ex marido y tratar de lograr un acuerdo para adaptar las medidas a la nueva situación pensando siempre en el interés del menor.

Ver Post >

Etiquetas