El Comercio
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Nombramiento de presidente
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Cuervo Alfageme Abogados | 21-07-2014 | 09:41| 0

Ildefonso  vive en una comunidad de propietarios que en el mes de agosto celebrará su junta anual ordinaria, correspondiendo ocupar el cargo de presidente, siguiendo turno rotatorio, a un propietario de ochenta años que no suele asistir a las reuniones. Nos pregunta si éste puede negarse a ocupar el cargo alegando su edad o desconocimiento o si pueden exigirle que asuma esta responsabilidad.

La ley establece que el presidente será nombrado, entre los propietarios, mediante elección o, subsidiariamente, mediante turno rotatorio o sorteo. Por lo tanto, si la junta desea seguir el turno rotatorio establecido, puede hacerlo. El nombramiento será obligatorio, ahora bien, el propietario designado podrá solicitar su relevo al juez dentro del mes siguiente a su acceso al cargo, invocando las razones que le asistan para ello. Si no solicita relevo deberá hacerse cargo de las responsabilidades que implica el cargo. No obstante, la comunidad debe valorar que ochenta años, al igual que situaciones de enfermedad grave, son circunstancias fácilmente demostrables de cara a solicitar el relevo judicial, por lo que si este vecino manifiesta no querer ocupar el cargo, una solución práctica puede ser nombrar a otro propietario.

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Conciencia animal
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Cuervo Alfageme Abogados | 14-07-2014 | 12:12| 0

Llega el verano y todos salimos más, hacemos actividades diferentes, disfrutamos de los paseos, las playas, las terrazas, hacemos más deporte… La convivencia se vuelve un elemento esencial, especialmente si estamos en lugares con gran afluencia de personas. La mayor parte de las veces la convivencia se rige por normas no escritas de sentido común y educación que todos conocemos pero en algunos casos esas normas sí que se encuentran recogidas en textos legales y su incumplimiento, además de ocasionar el consiguiente malestar en las personas que nos rodean, puede generar la imposición de una sanción.

Es lo que ocurre con los animales domésticos y aún más con los perros que son los que habitualmente salen al exterior. Las leyes de protección autonómicas y las ordenanzas municipales enmarcan el cuadro de actuación de los propietarios. Y cuando se trata de pasear por las ciudades esas normas son sencillas y claves. Es lo que pasa con la recogida de excrementos. Obvio, pensamos todos, pero aún hay personas que no los recogen ni en una acera ni el césped porque “total es prado verde, qué molesta” sin pensar que esas zonas verdes también las utilizan los demás. También ocurre con las correas. Llevar a un animal suelto o con una correa extensible en zonas donde hay mucha afluencia de gente, bicis, corredores, niños… implica multiplicar innecesariamente las posibilidades de un accidente. Tener controlado al animal es fundamental pero no solo porque no vaya a morder o atacar a alguien, sino simplemente porque no cause molestias a lo demás como, por ejemplo, en una terraza de un café o en cualquier otro lugar público. No hay que olvidar que no todos son por igual amantes de los animales.

Prohibida suele estar su entrada en algunos sitios como, por ejemplo, en la práctica totalidad de las playas e imprescindible es también seguir las medidas de seguridad cuando se trata de perros potencialmente peligrosos.

Todas estas normas  no son, no nos confundamos, antianimales. Nosotras somos convencidas defensoras de los derechos de los animales. Estas normas existen para facilitar la convivencia en los espacios comunes y también, en mucha medida, para proteger a los propios animales.

 

 

 

 

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Cobro de comisiones indebidas
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Cuervo Alfageme Abogados | 14-07-2014 | 11:29| 0

Leonor contrató hace unos meses una cuenta bancaria en una entidad entre cuyas condiciones estaban el hecho de no cobrarle comisiones siempre y cuando tuviera domiciliada su nómina en la cuenta. Durante todo este tiempo a Leonor no le han cobrado ninguna comisión pero este mes sí que han aparecido cargadas en su cuenta. Al preguntar en la oficina le han comentado algo de un error pero no se las han devuelto. Nos pregunta cómo actuar si el banco continúa en esa actitud.

Si en tu contrato están esas condiciones, el banco debe dar cumplimiento a las mismas, no tienen que cargarte esas comisiones y si lo hacen irregularmente deben devolvértelas. Te en cuenta que algunas entidades no cobran comisiones pero sí unas determinadas cantidades por la remisión por correo de la información de tus movimientos. Comprueba bien qué te están cargando en tu cuenta y a qué se debe.

Si se trata de un cobro que no deben hacer, el primer paso es consultar en la oficina. Si ahí no te solucionan el problema, puedes plantear una reclamación ante el servicio de atención al cliente del propio banco. Si la respuesta tampoco fuera satisfactoria podrías elevar esa reclamación al Banco de España.

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Cambio de residencia tras un divorcio
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Cuervo Alfageme Abogados | 14-07-2014 | 11:28| 0

Tras unos meses en paro, Juan ha encontrado trabajo pero fuera de Asturias. Aunque va a venir algún fin de semana, su situación personal cambia y ya no va a poder cumplir con los períodos que le toca estar con su hija según el convenio regulador que tiene firmado con su ex mujer tras su divorcio. Ambos lo han hablado y están de acuerdo  con los cambios pero nos pregunta si es preciso hacerlo vía judicial.

No nos comentas en tu consulta si la custodia la tiene la madre y tú un régimen de visitas o si contáis con un régimen de custodia compartida. En cualquier caso, es importante que los cambios que planeéis se formalicen a través de un procedimiento de modificación de medidas para evitar problemas.

Como parece que hay comunicación entre tu ex mujer y tú podéis plantear el procedimiento de mutuo acuerdo lo que lo hará más sencillo, ágil y económico. El hecho de que os llevéis bien facilita este trámite aún así es aconsejable que se sigan los pasos legales para modificar el régimen que tenéis actualmente.

También se puede aprovechar el mismo procedimiento para modificar la pensión alimenticia si hubiera lugar a ello dadas las nuevas circunstancias.

 

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El nuevo informe PISA y los estudiantes españoles
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Cuervo Alfageme Abogados | 11-07-2014 | 11:22| 0

Un nuevo informe PISA y un nuevo mal dato respecto a los conocimientos de nuestros jóvenes. En este caso el informe versa sobre competencia financiera de los adolescentes y sobre su manejo en cuestiones de economía doméstica. Los resultados nos indican que uno de cada seis chicos de quince años de edad tiene dificultades para resolver asuntos domésticos sencillos. Con estos porcentajes, España no llega al aprobado y se queda por debajo de la media de los 18 países en los que se han realizado estas encuestas.

¿Debemos hacer caso a estos informes? El Informe del Programa Internacional para la Evaluación de Estudiantes (o informe PISA siguiendo sus siglas en inglés) analiza el rendimiento de estudiantes a partir de unas pruebas estandarizadas que se llevan a cabo en varios países entre adolescentes de quince años. Se elige esta edad porque es el momento en que los chicos toman la decisión de continuar sus estudios o entrar en el mundo laboral (a partir de los 16 en España una persona puede, por ejemplo, emanciparse y firmar un contrato de trabajo). Se trata de un sistema objetivo de comparación pero no está exento de críticas porque, entre otras cuestiones, el análisis que realiza de los estudiantes es únicamente cuantitativo y no cualitativo.

De cualquier modo, nos los creamos al cien por cien o no, los datos son significativos y nos obligan a hacer, cuando menos, una doble reflexión: ¿funciona nuestro sistema educativo o deberíamos plantearnos la necesidad de hacer cambios? Y cuando hablamos de cambios hablamos de cambios pensados en la mejora del rendimiento y calidad de los estudiantes no de cambios ligados a la ideología del partido de turno que le toque gobernar en ese momento. Y, por otro lado, ¿está bajando el nivel de la educación que procuran los padres en casa? Cuando  ambos padres trabajan el tiempo que se pasa con los niños es menor y en ocasiones tendemos a que ese tiempo sea de ocio y de evitación de problemas para compensar esa otra carencia. ¿Es acertado o deberíamos prestar más atención a la educación dentro de la familia?

 

Susana Alfageme

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El orden de los apellidos
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Cuervo Alfageme Abogados | 07-07-2014 | 10:04| 0

Los tiempos cambian, pero las leyes tardan su tiempo en adaptarse. La igualdad por razón de sexos ya se impuso con la constitución en el año 1978 (excepto en alguna de sus partes como la corona) pero cuando un niño nacía el orden de los apellidos que la Ley del Registro Civil establecía era primero el paterno y después el materno. Esto cambió hace algunos años, en un intento de buscar una situación más acorde a la necesaria igualdad. No obstante, la solución fue, a nuestro entender, absurda, puesto que se permite que los progenitores decidieran de común acuerdo el orden de los apellidos del primero de sus hijos, siguiéndose el mismo orden para los posteriores. Ahora bien, el absurdo se produce en caso de falta de acuerdo pues eentonces volvemos a la tradición: primero el del padre y luego el de la madre. Conclusión: la decisión final recae sobre el varón, que puede ceder o plantarse, con la consiguiente discusión familiar. Pasados unos años las cosas van a volver a cambiar y se nos ofrece ahora una  nueva solución: si los progenitores no se ponen de acuerdo se les requeriría para que en tres días manifiesten su decisión y, si no responden, será el encargado del Registro Civil quien decida atendiendo al “interés superior del menor”. Increíble pero cierto. Pobre encargado del Registro, menuda situación en la que se puede ver, teniendo que decidir qué puede ser mejor para el niño, si apellidarse Pérez o Álvarez, por poner un ejemplo. ¿No hubiera sido más sencillo establecer algún sistema de azar?

Es lamentable, pero así queda la cosa a partir del próximo día 22 de julio. Esperamos que los futuros papás y mamás vayan poniéndose de acuerdo.

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Renta en un contrato de arrendamiento
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Cuervo Alfageme Abogados | 07-07-2014 | 09:57| 0

Paz ha encontrado un piso que le gusta para alquilarlo. Le encajan todas las condiciones y tan solo tiene dudas en dos puntos. Por una parte, quiere saber si el propietario puede subirle la renta cada año lo que quiera o tiene que ser necesariamente aplicando el IPC. Y, por otra parte, si tiene que abonar ella el Impuesto de Bienes Inmuebles o tiene que ser el propietario, teniendo en cuenta que es un impuesto que recae sobre los propietarios.

Arrendador y arrendatario pueden pactar la renta que estimen oportuna. Respecto a la actualización, esta solo puede hacerse en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia de contrato. En cuanto a la cuantía de la subida, tras la última reforma, es la que acuerden las partes en el contrato. Si no hay pacto expreso, es cuando la renta se actualiza con forme al IPC en el período de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de la subida.

También en el contrato se puede acordar que el arrendatario se haga cargo del Impuesto de Bienes Inmuebles o de la cuota ordinaria de la comunidad de propietarios, fijando cuál es su importe anual. El obligado al pago del IBI frente a la administración tributaria es el propietario pero puede repercutirse al arrendatario.

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Llamadas y alimentos en vacaciones
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Cuervo Alfageme Abogados | 07-07-2014 | 09:57| 0

Pedro se ha divorciado hace unos meses. Tiene una niña de seis años que va a pasar el mes entero de agosto con él según el acuerdo de visitas que tiene con la madre. Pedro nos pregunta una duda muy habitual en estas fechas: si tiene que pagar la mensualidad de alimentos del mes que la menor pasa con él teniendo en cuenta que él va a ser quien se hace cargo de todos sus gastos y, por otro lado, tiene dudas también acerca de si la madre puede estar llamándole todo el tiempo para preguntarle por su hija.

Respecto al tema de los alimentos, efectivamente la obligación subsiste todos los meses del año con independencia del cumplimiento del régimen de visitas que se establezca. Aunque tú te hagas cargo de los gastos de la menor durante los días que pasa contigo, no hay que olvidar que el importe de alimentos se establece en función de las necesidades que tiene la menor a lo largo de todo el año y que fluctúan en función de los meses.

En relación con las llamadas hay que tener en cuenta que no suele acordarse nada en los convenios reguladores ni en las sentencias de separación y divorcio pero, estén o no establecidas, sí es importante, por el interés de la menor, que se continúe manteniendo contacto con ambos progenitores a lo largo de todo el año, esté con uno o con otro. No obstante, estas llamadas o contactos tienen que entrar dentro de una dinámica de lo que podemos considerar normal. No cabe insistir hasta tal punto que el progenitor que comparte tiempo con su hija o incluso esta terminen agobiándose por el número o la extensión de las llamadas.

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Extinción de la pensión compensatoria cuando el perceptor tiene nueva pareja
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Cuervo Alfageme Abogados | 01-07-2014 | 09:35| 0

Cuando en una separación judicial o divorcio se establece una pensión compensatoria a favor de uno de los cónyuges no todo está hecho. Nuevas circunstancias pueden aparecer justificando la modificación de esta medida o incluso su extinción. Entre ellas hay una que no está exenta de polémica: que el perceptor de la pensión, por lo general una mujer, vuelva a casarse o mantenga vida marital con una nueva pareja. En la práctica este concepto de vida marital se traduce por tener una relación afectiva que implique una convivencia. Obviamente la picaresca está servida por ambas partes.

Hay quien encuentra nueva pareja pero hace lo imposible por ocultarlo, evitando formalizar la relación ya sea por un nuevo matrimonio o por inscripción en el registro de parejas de hecho.

Por la otra parte, puede haber una persecución a fin de presentar indicios de nuevas relaciones que pueden llegar a implicar a quienes solo son amigos, confundiendo situaciones.

Mientras se mantengan domicilios separados y no exista una convivencia análoga a la matrimonial no debería haber mayor problema. Sin embargo, muchas veces la convivencia existe y se trata de un problema de prueba poder demostrarlo. Una de las pruebas más frecuentes es recurrir a un informe de un investigador privado, que a su vez tratará de identificar a la nueva pareja de cualquier forma a su alcance, por ejemplo, a través de un número de matrícula, pues puede conseguirse fácilmente la información del titular del vehículo a través del Registro de Vehículos de la Dirección General de Tráfico. Después, hará un seguimiento para demostrar cuando entra o sale del domicilio del perceptor, a fin de reunir indicios suficientes de convivencia.

¿Es legal recurrir a un investigador privado? Sí que lo es, es una prueba frecuente y legal siempre y cuando se empleen los medios adecuados y se realice por personas con cualificación suficiente. Pero el hecho de que exista un informe de un investigador que recoja algunas visitas de una persona identificada al domicilio del perceptor de una pensión compensatoria no es suficiente para extinguir una pensión. Hay que valorar cada caso con cuidado.

 

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Forma de hacer testamento
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Cuervo Alfageme Abogados | 01-07-2014 | 09:33| 0

Alejandro nos pregunta si genera muchas complicaciones a sus herederos el hecho de que él decida hacer testamento de puño y letra en lugar de ir a un notario. Quiere hacer testamento pero no quiere abonar los gastos notariales que conlleva hacerlo de esa forma.

En primer lugar, es importante saber hacer bien el testamento de puño y letra, u ológrafo, que es como lo denomina la ley. Todo él debe estar redactado a mano por el testador con fecha completa (día, mes y año) y si hay palabras tachada, deben estar enmendadas con firma del testador.

Luego es importante dejarlo en manos de una persona de confianza que vaya a presentarlo en cuanto se produzca el fallecimiento pues no queda registrado de forma pública. Y, por último, sí conlleva trámites judiciales y notariales pues es imprescindible su protocolización tras el fallecimiento del testador.

Resulta más seguro y sencillo hacer un testamento abierto ante notario y su coste no es una razón para no hacerlo de esta manera.

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